** VALLE IMÓVEIS APRESENTA: **
Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 14 anos, a Valle Imóveis atua como uma verdadeira ponte entre sonhos e realizações, conduzindo cada cliente com ética, transparência e compromisso absoluto. Atuamos em todo o Distrito Federal com atendimento humanizado e personalizado, porque entendemos que cada história é única.
** EXCLUSIVIDADE NO RESIDENCIAL NOVA FRIBURGO — ANDAR ALTO | VISTA LIVRE | CANTO | 1 SUÍTE COM MARCENARIA COMPLETA **
Apresentamos este excelente apartamento no Residencial Nova Friburgo, localizado em Águas Claras, com andar alto, vista livre definitiva e unidade de canto, proporcionando maior ventilação, luminosidade e privacidade.
** DESTAQUES DO IMÓVEL: **
* 37,80 m² muito bem distribuídos
* 01 quarto rico em marcenaria e vista livre
* Unidade de canto (melhor ventilação)
* Andar alto
* Vista livre definitiva
* Posição perpendicular
* Rico em marcenaria planejada
* 01 vaga de garagem coberta
* Condomínio com água e gás inclusos
** DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES **
** SALA DE ESTAR **
* Piso em cerâmica
* Rack com gavetões e armários planejados
* Amplo espelho (amplia o ambiente)
* Excelente iluminação natural
** COZINHA (CONCEITO ABERTO) **
* Integração com a sala
* Marcenaria planejada
* Excelente funcionalidade
* Área de serviço
** QUARTO **
* Armários planejados
* Ambiente confortável e bem distribuído
* Excelente ventilação
** BANHEIRO **
* Box em blindex
* Bancada com armários planejados
* Amplo espelho
* Ventilação natural
** GARAGEM **
* 01 vaga coberta
** CONDOMÍNIO — ESTRUTURA COMPLETA **
* 02 elevadores
* Apenas 04 unidades por andar
* Condomínio organizado
** ÁREA DE LAZER **
* Piscina
* Salão de festas
* Academia
* 02 churrasqueiras
** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA **
* Região valorizada de Águas Claras
* Próximo a comércios, mercados e serviços
* Fácil acesso às principais vias
* Excelente mobilidade
** INFORMAÇÕES ADICIONAIS **
* Condomínio: R$ 594,00
* Água e gás inclusos
** SITUAÇÃO DO IMÓVEL **
* Aceita financiamento
* Aceita FGTS
** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE **
Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação. Antes de concluir o negócio, solicite ao corretor a confirmação das informações junto à certidão de ônus.
** AGENDE SUA VISITA **
Entre em contato agora mesmo com um de nossos especialistas.
** MÁRCIO LUCAS **
Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis
CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137
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Márcio Lucas
Creci: 27137
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Selo IMÓVEL SEGURO - Aguardando Revalidação: O anunciante deste imóvel Márcio Lucas enviou ao Cartório 5º Of. Taguatinga Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que até 19/05/2026 NÃO existia restrição que impedisse a lavratura da escritura pública de compra e venda, sendo necessária a revalidação dessas certidões após aquela data. A análise não foi a específica para financiamento imobiliário do imóvel
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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