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Daisy Mendonça vende este belíssimo Apartamento reformado, pronto para morar ou gerar renda imediata com Airbnb (autorizado pelo condomínio). Excelente custo-benefício no Sudoeste.
Diferenciais do imóvel
• 36m² úteis / 49m² totais
• Reforma recente
• Elétrica e hidráulica revisadas
• Cozinha com armários planejados + fogão e filtro
• Ar-condicionado instalado
• Iluminação em LED
• 2º andar
• Ventilado e silencioso
Localização – QRSW 5
Quadra muito procurada pela mobilidade e praticidade:
• Próximo ao Terraço Shopping
• Acesso rápido pela EPTG e vias do Plano Piloto
• Mercados, farmácias e serviços a poucos metros
• Rua tranquila, com bom estacionamento externo
Condomínio
• Portaria 24h
• Prédio bem cuidado
• Condomínio: R$ 485
• IPTU: R$ 1.148/ano (QUE TAL PROPOR PRA POR AS PARCELAS?)
Para investir
• Rentabilidade Airbnb na região: R$ 3.500 a R$ 6.000/mês (comprovado)
• Alta demanda por temporada pela proximidade do SIG e Eixo Monumental
• Payback mais rápido que studios no Noroeste/Asa Norte
Documentação
Aceita financiamento e FGTS.
Pagamento à vista: desconto garantido.
5. Tráfego para quem quer MORAR (impacta muito nas conversões)
Para quem quer morar, os gatilhos são outros:
Gatilhos reais que você pode explorar
? Imóvel reformado ? economiza reforma.
? Fogão e filtro inclusos ? reduz custo imediato.
? 2º andar (preferido por muita gente).
? Portaria 24h (segurança).
? Localização QRSW 5 (mobilidade + serviços).
? Condomínio de R$ 485 (valor competitivo para Sudoeste).
? Pronto para entrar — sem obra, sem dor de cabeça.
Sugestões reais de frases
Para tráfego no Instagram:
“Pronto para morar. Reformado, com armários e ar-condicionado.”
“Zero reforma. Zero dor de cabeça. Entre e viva.”
“Localização estratégica para economizar tempo todos os dias.”
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Daisy Mendonça: Ligue Agora
Creci: 15667
+ de 15 Anos no Mercado Imobiliário de Brasília.
Vendo Imóveis Reais para Pessoas Reais
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Daisy Mendonça Consultoria Imobiliária
Creci: 15667 PF
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Daisy Mendonça Consultoria Imobiliária enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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