Descrição em tópicos — Cobertura Duplex no Edifício Madison (Águas Claras, DF) Informações Gerais Tipo: Cobertura Duplex semi-mobiliada Localização: Edifício Madison — Avenida Parque Águas Claras, 55 (Lote 55 Bloco B), Águas Claras, DF — Próximo ao Vista Shopping Valor: R$ 499.900,00 Área total informada: 72 m² Área útil: 58–60 m² (informações apresentam pequena variação) Andar: 11º Ano de construção: 06/2003 Condomínio: R$ 570,00 (água e gás inclusos) Aceita financiamento: Sim Distribuição e Ambientes Total de ambientes: 5 Dormitórios: 1 (suíte com closet) Suítes: 1 Banheiros: 2 (1 lavabo no primeiro piso + 1 banheiro completo no segundo piso com cromoterapia e 2 duchas) Vagas de garagem: 2 (1 descoberta — Vaga 24; 1 coberta — verificar número) Lavanderia: infraestrutura para máquina de lavar embutida Terraço: presente (cobertura duplex) Primeiro Andar (áreas sociais) Sala ampla com projeto de iluminação Cozinha integrada / cozinha americana com cooktop, geladeira e muitos armários sob medida Lavabo moderno Ar-condicionado instalado (1 unidade no piso inferior) Mobiliário incluído: sofá, cortinas Revestimentos e acabamentos: imóvel totalmente reformado, com armários planejados e projeto de iluminação em todos os ambientes Segundo Andar (áreas íntimas) Quarto espaçoso com closet espelhado Cama e cortinas inclusas Ar-condicionado instalado (unidade no quarto) Escritório integrado ao ambiente do dormitório Banheiro da suíte: luxuoso, com duas duchas, cromoterapia e nichos embutidos Diferenciais do Imóvel Totalmente reformado e com planta diferenciada Semi-mobiliado (armários planejados, cama, sofá, cortinas, geladeira) Dois aparelhos de ar-condicionado (sala e quarto) Projeto de iluminação em todos os ambientes Closet espelhado e escritório integrado Banheiro com cromoterapia e duas duchas — acabamento de alto padrão Infraestrutura e Condomínio (Lazer e Serviços) Lazer completo: Piscina (externa) Sauna Ofurô Academia ampla e moderna Salão de festas Home cinema Sala de estudos Churrasqueira Playground Serviços e facilidades: Lavanderia (condomínio) Mercadinho no condomínio Segurança 24 horas Serviço de concierge Condomínio fechado Vaga para motos Elevador Vantagens de localização: Centro da cidade / residencial Próximo ao Vista Shopping Perto de estação de metrô, ponto de ônibus e transporte público Próximo a escolas, lojas, hospitais e parques Local sossegado, perto de estrada Características construtivas e extras Cozinha conjugada / cozinha americana Jardim e vistas exteriores Terraço privativo (por ser cobertura) Alarme (sistema de segurança) Área de serviço Remodelado / construção com acabamentos modernos Observações importantes Verificar número da vaga coberta (apenas a vaga descoberta foi especificada como Vaga 24). Há pequeno desencontro entre “Área útil 58” e “60m²” mencionado no texto — confirmar metragem útil exata com o anunciante. Condomínio já inclui água e gás (confirmar itens inclusos para evitar cobranças extras). Aceita financiamento — confirmar documentação e possibilidade de visitas.