Rua 36 - Privilege Residence

VALLE IMÓVEIS APRESENTA: Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 17 anos, a Valle Imóveis conecta pessoas, patrimônios e novas histórias, atuando com experiência, transparência e atendimento personalizado em todo o Distrito Federal. EXCLUSIVIDADE EM ÁGUAS CLARAS | PORTEIRA FECHADA | TOTALMENTE REFORMADO | MOBILIADO | ANDAR BAIXO | NASCENTE | AIRBNB COM RENTABILIDADE COMPROVADA O imóvel possui aproximadamente 37m², está localizado no 12º andar, é nascente, foi totalmente reformado e será entregue completamente mobiliado, no conceito porteira fechada. *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO DO ANÚNCIO E CONHEÇA ESTE IMÓVEL NA ÍNTEGRA *** ** DESTAQUES DO IMÓVEL ** * Aproximadamente 37m² muito bem distribuídos * 01 quarto * Apartamento totalmente reformado * Andar baixo * Posição nascente * Totalmente mobiliado * Porteira fechada * Marcenaria planejada * Pronto para morar ou investir * Localização em frente à Estação Concessionárias * Excelente potencial para locação de curta temporada ** INVESTIMENTO COM RENTABILIDADE COMPROVADA ** O imóvel possui histórico de utilização em Airbnb, com faturamento em torno de R$ 5.000,00 mensais, devidamente comprovado. ** UM INVESTIMENTO PRONTO PARA OPERAR ** * Imóvel totalmente reformado * Completamente mobiliado * Porteira fechada * Histórico comprovado de faturamento em Airbnb * Rentabilidade aproximada de R$ 5.000,00 mensais * Localização estratégica para locações * Frente Estação Concessionárias * Praticidade para assumir a operação ** IMPORTANTE: ** Os resultados de locação anteriormente obtidos constituem histórico comprovado da operação realizada no imóvel, podendo variar conforme taxa de ocupação, administração, sazonalidade, preços praticados e demais condições de mercado. ** SALA / AMBIENTE INTEGRADO ** * Ambiente integrado * Excelente aproveitamento dos espaços * Composição mobiliada * Imóvel entregue conforme conceito porteira fechada ** COZINHA ** * Marcenaria planejada * Bancada em granito * Excelente aproveitamento dos espaços * Ambiente funcional e integrado ao conceito do apartamento ** QUARTO ** * Ambiente confortável e bem distribuído * Marcenaria Planejada * Apartamento entregue mobiliado ** BANHEIRO ** * Box em blindex * Bancada em granito * Armários planejados * Excelente acabamento ** INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO ** * Torre moderna * 18 andares * 12 unidades por andar * Estrutura funcional e completa ** ÁREA DE LAZER ** * Piscina adulto com raia * Deck molhado * Salão de jogos * Espaço relax * Salão de festas * Espaço gourmet * Cozinha de apoio * Terraço integrado * Lan house * Pergolado * Churrasqueira * Forno de pizza ** FACILIDADES E CONVENIÊNCIA ** * Lavanderia equipada * Sistema de utilização por baixo custo * Mini mercado dentro do prédio * Estrutura completa para moradores e hóspedes * Condomínio com excelente infraestrutura ** LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ** * Em frente à Estação Concessionárias * Próximo ao Shopping Felicittà * Próximo ao DF Plaza * Próximo ao Sam's Club * Carrefour * Restaurantes ** POR QUE ESTE IMÓVEL SE DESTACA? ** * Você pode comprar um apartamento vazio e começar uma reforma. * Pode contratar marceneiro, comprar móveis, eletrodomésticos e montar toda uma estrutura para locação. * Ou pode adquirir um imóvel que já passou por todo esse processo. * Aqui, o apartamento já está reformado, mobiliado, equipado e pronto para utilização, com um * histórico de rentabilidade que demonstra o potencial da unidade para exploração em locações de curta temporada. ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** * Totalmente reformado * Totalmente mobiliado * Porteira fechada * Pronto para morar * Pronto para investimento * Histórico comprovado de faturamento em Airbnb ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação, alterações de valores ou informações anunciadas. Antes de concluir o negócio, solicite ao corretor a confirmação das informações, metragem, mobiliário e itens que permanecerão no imóvel, condições de negociação, possibilidade de continuidade da operação de locação e demais dados junto à documentação pertinente. A exploração do imóvel por meio de locações de curta temporada deverá observar as regras condominiais, a legislação aplicável e as condições vigentes à época da utilização. ** AGENDE SUA VISITA ** Esta pode ser a oportunidade que você procurava para adquirir um apartamento totalmente pronto, mobiliado e com potencial de geração imediata de renda. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer pessoalmente este excelente imóvel. ** MÁRCIO LUCAS ** Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora