Rua 24 - Casablanca Mall Residence

** VALLE IMÓVEIS APRESENTA ** Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 14 anos, a Valle Imóveis atua como uma verdadeira ponte entre sonhos e realizações, conduzindo cada cliente com ética, transparência e compromisso absoluto. Atuamos em todo o Distrito Federal com atendimento humanizado e personalizado, porque entendemos que cada história é única. ** EXCLUSIVIDADE NO RESIDENCIAL CASABLANCA — 45m² | SUÍTE | REFORMADO | MARCENARIA COMPLETA EM ÁGUAS CLARAS ** Apresentamos este excelente apartamento no Residencial Casablanca, localizado na parte alta de Águas Claras, ao lado da estação de metrô e com fácil acesso a toda a infraestrutura da região. * Imóvel reformado e pronto para morar * Rico em marcenaria planejada * Excelente opção para moradia ou investimento ** DESTAQUES DO IMÓVEL ** * 45 m² muito bem distribuídos * 01 quarto sendo suíte * Sala com varanda integrada * Imóvel reformado * Projeto luminotécnico e gesso * Piso em porcelanato de fino acabamento * Marcenaria planejada * 01 vaga de garagem privativa * Água e Gás incluso no valor do condomínio * 2 Aparelhos de ar condicionado * Cortinas sob medida na sala e quarto ** OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR ** * Imóvel atualmente locado * Renda mensal de R$ 2.400,00 * Contrato vigente até Setembro de 2026 * Possibilidade de renda imediata * Caso o comprador tenha interesse em residir no imóvel, o contrato poderá ser encerrado ao término do prazo vigente ** DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES ** ** SALA DE ESTAR / JANTAR ** * Projeto luminotécnico * Rebaixamento em gesso * Piso em porcelanato * Integração com varanda * Ar condicionado * Rack para TV com gavetas ** COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO ** * Marcenaria planejada em MDF * Área de serviço completa * Projeto luminotécnico * Fogão COOKTOP * Forno embutido * Coifa ** SUÍTE ** * Box em blindex * Bancada em granito * Armários planejados * Espelho * Ar condicionado ** GARAGEM ** * 01 vaga demarcada e privativa ** CONDOMÍNIO — ESTRUTURA COMPLETA ** * Água e gás inclusos no valor do condomínio * Fachada revestida em pastilhas e vidro * Hall de entrada decorado * 04 elevadores * Condomínio organizado ** SEGURANÇA ** * Sistema de CFTV * Portaria 24 horas * Controle de acesso com biometria * Portão eletrônico ** ÁREA DE LAZER ** * Salão de festas * SPA * Sala de massagem * 03 churrasqueiras * Espaço gourmet * Home cinema * Sala de jogos * Brinquedoteca * Home office * Academia * Playground * Sauna seca e a vapor ** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ** * Ao lado da estação Águas Claras * Próximo a restaurantes, bistrôs e panificadoras * Próximo a conveniências e comércio em geral * Região com alta valorização ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** * Imóvel quitado * Aceita financiamento * Aceita FGTS ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação. Antes de concluir o negócio, solicite ao corretor a confirmação das informações junto à certidão de ônus. ** AGENDE SUA VISITA ** Entre em contato agora mesmo com um de nossos especialistas. ** MÁRCIO LUCAS ** Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora