Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões mais estratégicas de Brasília. Este apartamento está localizado no Edifício Alfa Mix Center, na Quadra 204 de Águas Claras Sul, em frente à Escola Atual, com fácil acesso ao comércio local, supermercados, farmácias, restaurantes, transporte público e principais vias da região. Com 33,34 m² de área útil e 68,25 m² de área total, o imóvel foi construído em 2005 e apresenta uma planta funcional e bem distribuída, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente aproveitamento de espaço. São 5 ambientes distribuídos de forma inteligente, proporcionando conforto e organização no dia a dia. O apartamento conta com: 1 quarto, sendo 1 suíte 1 banheiro Sala bem iluminada Cozinha prática e funcional 1 vaga de garagem no subsolo Vaga coberta Posição solar perpendicular, garantindo boa ventilação e iluminação natural O condomínio oferece a segurança e a praticidade que você procura, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, especialmente pela forte demanda de locação na região de Águas Claras Sul. Informações financeiras: Valor do imóvel: R$ 250.000,00 IPTU anual: R$ 527,27 Valor do condomínio: R$ 476,15 O imóvel aceita financiamento bancário e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. Não aceita permuta. A localização é um dos grandes diferenciais: situado em Brasília/DF, no bairro Águas Claras Sul, o Edifício Alfa Mix Center está inserido em uma área consolidada, com infraestrutura completa e alto potencial de valorização. Se você procura um imóvel compacto, funcional, com vaga coberta e em uma região estratégica, esta é a oportunidade ideal. Agende sua visita e conheça de perto todos os detalhes deste excelente apartamento.