PREVISÃO DE DISPONIBILIDADE EM 25/11/2025. A Bontempo disponibiliza com exclusividade para locação kit studio no Ed. NOVA FRIBURGO, nascente, móveis planejados, belíssimo projeto arquitetônico, rico em armários, ambientes separados com parede dry wall e imponente porta de correr, mobiliado, a cama com gavetões, piso cerâmica, uma vaga de garagem coberta. Kit Studio, mobiliado, armários planejados na cozinha, quarto e banheiro; sala integrada a cozinha americana com balcão com modernismo paineis emitando ladrilho hidráulico, 02 bancos altos e confortáveis para refeições, geladeira frost free 02 portas inox, fogão coocktop à gás (gás encanado), sofá, rack e TV, persianas em ambas janelas, ar-condicionado quarto. O FILTRO DE AGUA FOI RETIRADO.   NÃO ACEITA PET Ed. Nova Friburgo possue portaria 24hs; Sistema de CFTV; Elevadores; Portão eletrônico; Piscinas adulto e infantil; Academia; Churrasqueiras; Sala gourmet, e lavandeira no sistema pay per use.  VALOR DO ALUGUEL R$ 1.950,00 (já com desconto de pontualidade) Taxa de condomínio R$ 418,62  (já com desconto de pontualidade, incluso água e gás) IPTU/TLP 2025 parcela 1 de 6 R$ 117,84 NÃO ACEITA PET   MODALIDADES DE GARANTIA: 1. FIANÇA 02 (dois) FIADORES, ambos com comprovação de renda 3 vezes o valor da locação, sendo 01 (um) dos fiadores com imóvel no DF, o imóvel tem que ser escriturado; 2. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO 06 (seis) VEZES O VALOR DA LOCAÇÃO; ou 3. DEPOSITO CAUÇÃO 03(três) VEZES O VALOR DA LOCAÇÃO; OBS.: 1. O valor de taxa condominial deverá ser confirmado junto a administradora do condomínio, pois o mesmo poderá sofrer alteração; 2. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido valendo somente para pagamentos realizados até a data do vencimento e poderá sofrer alterações sem aviso prévio; 3. O Locatário e fiadores terão que comprovar renda mensal líquida de aproximadamente 03(três) vezes o valor da locação; 4. Serão acrescidos seguro incêndio, e demais taxas legalmente permitidas; 5. A Administradora reserva-se o direito de aprovar, ou não, o cadastro do pretendente para todas, ou apenas para uma das modalidades de GARANTIA acima sugeridas, segundo seus exclusivos critérios de análise e pesquisas; 6. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel encontra-se com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até o futura locatário efetive a assinatura do contrato. 7. Não trabalhamos com taxa de reserva. 8. As informações contidas neste anúncio poderão ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. A Bontempo Imobiliária, ajuda você a realizar o seu sonho. São 30 anos de experiência em vendas e locação de imóveis, trazendo segurança e tranquilidade que só tempo traz. Visitas somente com agendamento prévio (0Ligue Agora ou pelo WhatsApp Ligue Agora de segunda a sexta em horário comercial de 9h as 12h e das 13h30 as 17h. Para visitas somente com acompanhamento e agendamento prévio com a corretora responsável: MARCELLO BONTEMPO. Ligue ou entre em contato pelo WhatsApp (0Ligue Agora