A Bontempo Imobiliária disponibiliza para locação este apartamento térreo duplex com área separada para escritório, um quarto suíte, uma vaga de garagem cobertas, localizado na CLSW 300-A, Sudoeste, Brasília. O que você irá amar neste apartamento: A cozinha: A cozinha conceito aberta e com uma ilha em granito preto  integrando a sala , com todos armários e equipamentos planejados para um verdadeiro desafio Master Chef, viva o reality show em sua própria casa. Seus amigos, famíliares e a propria cozinha aguarda anciosamente para expandir sua criatividade gastronômica e degustar pratos maravilhos servidos na ilha, regados de muita conversa e maravilhosa vivência. O lazer: O lazer coletivo conta com piscina adulto de raia, fechada e aquecida, sauna a vapor, lavanderia pay-per-use, academia completa, de dar inveja. A desculpa para não se manter em forma ficou no passado. Localização: A localização privilegiada, próxima ao Eixo Monumental, oferece fácil acesso às principais vias, transporte e centros comerciais, garantindo praticidade e comodidade para o seu dia a dia. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar com elegância, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da cidade.   NÃO ACEITA PET VALOR DO ALUGUEL R$ 3.200,00 (já com desconto de pontualidade) TAXA DE CONDOMÍNIO: R$ 763,00 (já com desconto de pontualidade, incluso gás) IPTU/TLP 2026: R$ 140,45 (parcela 1 de 12) NÃO  ACEITA PET   MODALIDADES DE GARANTIA: 1. FIANÇA 02 (dois) FIADORES, ambos com comprovação de renda 3 vezes o valor da locação, sendo 01 (um) dos fiadores com imóvel no DF, o imóvel tem que ser escriturado; 2. TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO 06 (seis) VEZES O VALOR DA LOCAÇÃO; ou 3. DEPOSITO CAUÇÃO 03(três) VEZES O VALOR DA LOCAÇÃO; OBS.: 1. O valor de taxa condominial deverá ser confirmado junto a administradora do condomínio, pois o mesmo poderá sofrer alteração; 2. O preço anunciado corresponde ao valor do aluguel mensal líquido valendo somente para pagamentos realizados até a data do vencimento e poderá sofrer alterações sem aviso prévio; 3. O Locatário e fiadores terão que comprovar renda mensal líquida de aproximadamente 03(três) vezes o valor da locação; 4. Serão acrescidos seguro incêndio, e demais taxas legalmente permitidas; 5. A Administradora reserva-se o direito de aprovar, ou não, o cadastro do pretendente para todas, ou apenas para uma das modalidades de GARANTIA acima sugeridas, segundo seus exclusivos critérios de análise e pesquisas; 6. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel encontra-se com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até o futura locatário efetive a assinatura do contrato. 7. Não trabalhamos com taxa de reserva. 8. As informações contidas neste anúncio poderão ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio. A Bontempo Imobiliária, ajuda você a realizar o seu sonho. São 30 anos de experiência em vendas e locação de imóveis, trazendo segurança e tranquilidade que só tempo traz. Visitas somente com agendamento prévio (0Ligue Agora ou pelo WhatsApp Ligue Agora de segunda a sexta em horário comercial de 9h as 12h e das 13h30 as 17h.