EPTG QELC 01 BLOCO B2 - LÚCIO COSTA Apartamento com excelente custo-benefício, sendo ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. DO IMÓVEL: - Sala confortável permitindo montar um ambiente aconchegante; - Quarto epaçoso, bem ventilado e com boa iluminação natural, proporcionando um ambiente agradável para descanso; - O imóvel ainda conta com um cômodo alternativo, que pode ser utilizado como escritório ou até mesmo espaço de organização, um diferencial que amplia as possibilidades de uso; - Cozinha equipada com armários, oferecendo praticidade e espaço para armazenamento, e é conjugada com a área de serviço que conta com varal instalado; - Banheiro social; - Vaga de garagem descoberta DO CONDOMÍNIO: O Condomínio do Bloco B2 conta com uma estrutura simples e funcional, ideal para quem busca moradia acessível com fácil acesso ao comércio, transporte e serviços locais. Ambiente tranquilo, administração pelo próprio condomínio e foco em praticidade para quem quer morar bem sem pagar caro por taxas. Excelente opção para aluguel com bom custo-benefício. DA LOCALIZAÇÃO: O condomínio está situado no bairro Quadras Econômicas Lúcio Costa (QELC), que faz parte da região Guará I. Essa área é uma das zonas residenciais mais tradicionais do Guará, com fácil acesso às principais vias da cidade e boa infraestrutura urbana. A região conta com comércios locais variados, como padarias, farmácias, academia, lanchonetes, restaurantes, lava-jato, gráfica, entre outros serviços básicos garantindo comodidade para o dia a dia. Situado próximo a instituições de educação e opções de cuidado infantil, como creches na própria área residencial. Conta com fácil acesso pela Estrada Parque Taguatinga/Guará (EPTG), importante via que liga a região ao Plano Piloto e a diversas Regiões Administrativas do Distrito Federal, proporcionando mobilidade ágil e estratégica. Além disso, a proximidade com paradas de ônibus ao longo da EPTG facilita o deslocamento diário, com diversas linhas disponíveis que atendem diferentes pontos da cidade, garantindo praticidade no transporte público. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora