SGCV - PARK SUL - VENICE PARK Descubra o conforto e a sofisticação deste apartamento duplex de um quarto, localizado em um empreendimento de alto padrão. Ideal para quem busca estilo, funcionalidade e um espaço pronto para morar! DO APARTAMENTO: - Sala aconchegante, com pé direito duplo e boa iluminação natural; - A cozinha é um destaque à parte: moderna e funcional, já vem com armários sob medida, fogão por indução e coifa instalada, perfeita para quem valoriza bom gosto; - Suíte equipada com armários planejados de alta qualidade, garantindo organização e praticidade no dia a dia; - Lavabo no piso inferior; - Varanda gourmet, ideal para relaxar ou reunir amigos e familiares. DO CONDOMÍNIO: Viva com exclusividade no Venice Park, um condomínio que une conforto, sofisticação e uma infraestrutura completa para o seu bem-estar. Com portaria 24h, controle de acesso e segurança integrada, o Venice Park garante tranquilidade e privacidade para você e sua família. O condomínio conta com mais de 50 itens de lazer e bem-estar, distribuídos em áreas amplas, modernas e cuidadosamente planejadas - Piscina; - Ofurôs e SPA completo para relaxamento total; - Academia equipada e espaço para exercícios; - Sauna; - Espaço gourmet e churrasqueiras; - Home cinema; - Lavanderia; - Quadra poliesportiva para prática de diversos esportes; - Coworking; - Serviços Pay-per-use: Conforme sua necessidade. E muito mais! O Venice Park é ideal para quem busca um estilo de vida exclusivo. DA LOCALIZAÇÃO: Tudo isso em uma localização privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços. Localizado a poucos minutos da estação de metrô Shopping, você tem à disposição uma alternativa prática e eficiente de transporte, facilitando o dia a dia. Com o ParkShopping e CasaPark nas proximidades, você desfruta de uma ampla variedade de lojas, restaurantes, cinemas e serviços de alto padrão, tudo ao seu alcance. Além disso, a região conta com fácil acesso à EPGU (Estrada Parque Guará), garantindo agilidade na conexão com outras áreas importantes da cidade. Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais! Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis. Sobre o Aluguel: O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento. Condomínio: O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente. Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio. Opções de Garantia: Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia: Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel. Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU). Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação. Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação. Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento. Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer! Entre em contato e garanta o seu novo lar! WhatsApp: Ligue Agora Telefone: Ligue Agora