Excelente apartamento de 1 quarto, localizado na RUA 9 de Águas Claras, em prédio moderno e bem posicionado. O imóvel está em andar alto, com vista livre, ótima ventilação, com excelente iluminação. Destaques do apartamento: - Sala de TV - Cozinha integrada, com armários planejados, bancada funcional e bom aproveitamento de espaço. - Quarto confortável com varanda, com armários planejados, janela ampla e excelente iluminação. - Banheiro moderno, com bancada, armário e box em vidro. - Acabamento atual, neutro e fácil de personalizar. Planta inteligente, ideal tanto para morar quanto para investir O prédio apresenta padrão moderno, com hall bem cuidado e excelente localização, próximo a comércios, serviços, restaurantes, academias e com fácil acesso às principais vias de águas claras. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia. Segue, as garantias locatícias aceitas pela KZA Imobiliária: .Não aceitamos garantia Fiador. .TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: São 5x o valor do aluguel + encargos (CONDOMÍNIO e IPTU). Ao final da locação o valor da garantia é resgatado integralmente, caso não haja débito referente ao período de locação. A correção anual do título é regida pela taxa TR (taxa referencial). >> SEGURO FIANÇA | São 2 Opções: .LOFT: Pagamento da taxa através do cartão de crédito. É cobrado 15% sobre o valor integral do aluguel + R$ 230,00 de taxa única de utilização do serviço). Há uma pré-análise do cadastro do cliente. .SEGURO FIANÇA (Seguradoras: Porto Seguro, Tókio Marine Seguradora): A porcentagem (%) sobre o valor integral do aluguel + encargos (que compreende: Condomínio, IPTU, Água e Energia), irá variar de acordo com a análise realizada da seguradora. Esta modalidade de Seguro Fiança deve ser contratada para todo o período do contrato de locação (36 meses). .A responsabilidade pelo pagamento dos juros cobrados pelas administradoras da garantia locatícia é exclusiva do(a) inquilino(a). .O contrato de locação residencial terá vigência de 36 (trinta e seis) meses. Após transcorridos 12 (doze) meses, o inquilino poderá rescindir o contrato, sem o pagamento da multa contratual, mediante aviso prévio por escrito com antecedência mínima de 30 (trinta) dias. .Caso o inquilino desocupe o imóvel antes do período final da vigência contratual, a seguradora faz o cálculo proporcional e o inquilino será ressarcido.