DUO RESIDENCE MALL – Águas Claras Rua 19 Norte, Lotes 06 e 08 Excelente apartamento de 39m², com armários planejados na cozinha que garantem praticidade, organização e melhor aproveitamento dos espaços. Diferenciais do imóvel: • Sala ampla, bem iluminada e ventilada, com mesa fixa planejada, janelas amplas e varanda; • Quarto com janelas amplas, proporcionando ótima iluminação natural; • Banheiro/suíte equipado com armário, espelho e box em blindex; • Cozinha completa, com armários planejados, cooktop e forno, eletrodomésticos de qualidade; • Área de serviço funcional, com armários e espaço para máquina lava e seca; • 01 vaga de garagem privativa. Condomínio completo para o seu lazer e conforto: • Piscina, sauna úmida e academia equipada; • Brinquedoteca, salão de jogos e quadra poliesportiva; • Espaço gourmet integrado à churrasqueira e salão de festas; • Portaria 24h e gás encanado. Localização estratégica em Águas Claras: Próximo à estação de metrô Águas Claras, Parque de Águas Claras, Shopping Águas Claras, Oba Hortifruti, Academia Envolve, Praça Quero-Quero, colégios (Sigma e Objetivo), Uniplan, IMP de Ensino Superior, além de bares, restaurantes e posto Ipiranga. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, lazer e mobilidade em um dos melhores pontos de Águas Claras! Valor do aluguel líquido: R$ 1.500,00 (pago até a data do vencimento). Valor do aluguel bruto: R$ 1.666,67 Taxa de Condomínio: R$ 669,82 IPTU/TLP 2025: R$ 87,79 (cada cota) OBSERVAÇÕES IMPORTANTES: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus. 2. Além do aluguel, são despesas do locatário: seguro incêndio, condomínio, IPTU, água, luz e quaisquer serviços de titularidade deste. 3. O valor da taxa de Condomínio pode sofrer alteração. Deve ser confirmada com a Administração do Condomínio, assim como o valor de IPTU/TLP. 4. O valor do aluguel pode sofrer alteração sem aviso prévio. 5. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. 6. Não trabalhamos com reserva de imóvel, o que garante a prioridade é a entrega da ficha cadastral preenchida juntamente com a cópia das documentações completas necessárias para a análise cadastral. Certifique-se na Aldeia se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação. O imóvel segue anunciado até que o contrato de locação seja firmado. ALDEIA: Ligue Agora Aldeia celulares: Ligue Agora / Ligue Agora. Site: www.imobiliariaaldeia.com.br Facebook: www.facebook.com/aldeiaimobiliaria/ Instagram: @aldeiaimobiliaria Ver Email