**** EXCELENTE OPORTUNIDADE*** Excelente apartamento composto por 01 quarto com armários planejados e ar-condicionado, 01 banheiro com armário e box em blindex, sala espaçosa e climatizada com ar-condicionado que acomoda dois ambientes, cozinha e a área de serviço contam com armários planejados, e varanda. Condomínio com excelente localização, próximo da estação de metrô Águas Claras e do Parque Águas Claras. A região oferece diversas opções de serviços e lazer, como escolas, universidade, padarias, supermercados e shopping. CONDOMÍNIO / ÁREA DE LAZER: - Guarita com portaria 24hs; - Circuito interno de câmeras; - Hall de espera decorado; - Piscina; - Elevadores; - Portão eletrônico; - Academia; - Salão de jogos; - Sauna; - Churrasqueira; - Espaço gourmet. Além de toda a infraestrutura do condomínio, o empreendimento conta com um mall integrado, oferecendo ainda mais comodidade e lazer para você e sua família. Encontre facilmente diversas opções como: - Escolas de dança, escola de teatro, petshop, studios de treinamento funcional, e muito mais! INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO: ** Valores de Aluguel e Condomínio já com o desconto para pagamento em pontualidade. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. ** O valor de IPTU/TLP em anúncio corresponde ao valor total anual dividido em 6x. O pagamento do IPTU/TLP é realizado segundo as cotas emitidas pelo GDF. - Valor do aluguel bruto: R$ 2.250,00; - Valor do desconto de pontualidade: R$ 450,00; - Valor do aluguel líquido: R$ 1.800,00 (pagando até o vencimento); - Valor do condomínio líquido: R$ 566,83 (pagando até o vencimento); OBS.: Valor final do condomínio varia de acordo com o consumo de água; - Valor de cada parcela do IPTU/TLP 2025: R$ 89,89; - Consumo de água da unidade é medido pelo condomínio; - Consumo de gás e energia são individualizados; - Seguro Incêndio é anual e obrigatório; - Valores de aluguel e condomínio podem sofrer alteração sem aviso prévio. • As modalidades de locação que trabalhamos são: • Fiadores - A renda mínima líquida familiar do locatário e/ou cônjuge, e dos 02 (dois) fiadores, deverá ser de 03 (três) vezes o valor do aluguel + condomínio; ambos os fiadores deverão residir e ter imóvel quitado no DF. • Título de capitalização (Icatu Seguros) - É calculado: aluguel bruto 6x, condomínio bruto 6x, CEB 6x, IPTU cota única, seguro incêndio, e taxa de recuperação do imóvel. Em qualquer das opções será realizado análise cadastral. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato. PARA MAIORES INFORMAÇÕES TELEFONE: Ligue Agora EMAIL: Ver Email / Ver Email