APTO. DE 01 QT - ED. RESIDENCE MALL - VISTA LIVRE Conforto e praticidade no coração de Águas Claras: Kitnet mobiliada na Rua 19, NORTE, agendada para o seu novo estilo de vida. Localizada no 14º andar, em um imóvel que une funcionalidade, conforto e uma vista livre encantadora, a poucos passos do Duo Residence Mall. Aproveite um espaço perfeito para quem busca conveniência e custo-benefício. - 1 suíte bem planejada com espaço para relaxar - Mobiliado, pronto para morar ou investir - Ar condicionado para o seu bem-estar - Vaga de garagem garantida - Condomínio com lazer completo: piscina, churrasqueira, playground e salão de festas - Segurança 24 horas com guarita e interfone - Fácil acesso ao comércio e transporte Internamente, o imóvel possui 35m² de área útil com piso em porcelanato, janela de frente que garante excelente iluminação natural e uma varanda com vista livre. A cozinha com armários, área de serviço e gás canalizado oferecem ainda mais praticidade para o seu dia a dia. O condomínio é bem estruturado, com áreas de lazer para toda a família e localização privilegiada, no Duo Residence Mall, facilitando suas compras, lazer e deslocamentos por Águas Claras. O projeto conta com elevador, garantindo acessibilidade e conveniência. Não perca essa oportunidade de morar com conforto, estilo e uma excelente relação custo-benefício. *Condomínio composto por valor fixo + rateio de água + consumo de gás. GARANTIAS PARA LOCAÇÃO: CAUÇÃO: 3 (três) vezes o valor do aluguel + 3 (três) vezes o valor do condomínio/rateio. A caução deverá ser paga via pix ou transferência bancária, não aceitamos cheque e nem cartão de crédito/débito. O valor é restituído ao final da locação, sem correções. FIADORES: 2 (dois) fiadores, ambos com renda de 3 (três) vezes o valor do aluguel, 1 (um) com imóvel registrado no Distrito Federal e nome limpo. SEGURO FIANÇA: Seguro feito pelas seguradoras, onde as mesmas fazem a análise da documentação. A taxa varia de 15 a 20% em relação a soma de todos os encargos contratuais (aluguel bruto, condomínio/rateio, IPTU e uma média de água e energia). O valor é pago mensalmente, enquanto o locatário(a) residir o imóvel. VISITAS: As visitas devem ser agendadas via whatsapp e as chaves retiradas em nossa unidade do Núcleo Bandeirante, localizado na 2ª Avenida Lote 275/281-A Loja 01, um pouco abaixo da Comanda Autopeças. Os horários para visita são de 08:00 às 12:00 e de 13:30 às 16:00 (segunda à sexta-feira); e de 08:00 às 10:00 (sábados). A visita tem duração máxima de 2h (duas horas). INVICTA IMÓVEIS, NOSSA HISTÓRIA, SUA CONFIANÇA. DESDE 1989. AGENDE SUA VISITA CONOSCO!