Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em Águas Claras. No coração da Quadra 104, o Avant Practical Residence oferece um apartamento de 33,41m² com vista livre e posição de frente, ideal para você que valoriza qualidade de vida e acessibilidade, especialmente por estar próximo à estação de metrô de Arniqueiras. Destaques do imóvel: - 1 dormitório bem distribuído, perfeito para solteiros ou casais - 1 suíte com banheiro funcional, sala de Tv com painel, varanda goumet, área de serviços - Vaga de garagem coberta - Posicição nascente, irradiando luz natural pela manhã - Ampla cozinha com espaço, ideal para suas refeições - Ambiente acolhedor e bem ventilado, com pintura nova No condomínio, você encontra uma estrutura completa de lazer para toda a família: piscina, sauna, academia, salão de festas, playground, quadra esportiva e área de churrasqueira, espaço mulher. Segurança e conveniência estão garantidas com circuito de TV, guarita, interfone e gerador de energia. A localização estratégica, perto de pontos de comércio, lazer e transporte, oferece facilidade para o seu dia a dia. Aproveite a proximidade à estação de metrô e desfrute de toda a energia e praticidade que Águas Claras oferece. Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer seu novo espaço de vida. Garanta conforto, praticidade e um excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas do DF.