Localizado na QE 38 Comércio Local 2, no Guará II, este imóvel está situado em uma das regiões mais consolidadas e estratégicas da cidade, oferecendo praticidade, mobilidade e ampla infraestrutura comercial ao redor. - PORCELANATO - 1º ANDAR - ARMARIOS NA COZINHA A QE 38 conta com um comércio local ativo e diversificado, com padarias, farmácias, mercados, restaurantes, academias, salões de beleza, lotéricas e diversos prestadores de serviço que facilitam o dia a dia. A região possui fácil acesso às principais vias que ligam o bairro ao Plano Piloto, Águas Claras e demais regiões administrativas, além de contar com transporte público nas proximidades, proporcionando mobilidade e conveniência aos moradores. O imóvel é uma kitnet localizada no primeiro andar, ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço funcional e bem distribuído. Toda revestida em porcelanato, oferece um acabamento moderno, de fácil manutenção e excelente durabilidade, além de proporcionar um ambiente mais elegante e sofisticado. A cozinha conta com armários planejados, garantindo melhor aproveitamento do espaço e organização. O banheiro também possui armário, agregando funcionalidade e comodidade ao dia a dia. A disposição dos ambientes favorece a circulação e permite uma ambientação prática, ideal para estudantes, solteiros ou profissionais que desejam morar em uma localização estratégica, com tudo ao alcance de poucos passos. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem valoriza localização privilegiada, praticidade e um imóvel pronto para morar.