SQS 404 - Apartamento Duplex Mobiliado - Ed. Via Ômega - Asa Sul - Brasília/DF Charmoso Duplex com Vista Livre e Excelente Localização Se você busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este apartamento duplex mobiliado na SQS 404 é perfeito para você! Com um design moderno e funcional, o imóvel oferece ambientes bem iluminados, ventilados e com acabamentos de alta qualidade. Destaques do Imóvel: - Vista Livre e excelente ventilação natural (vazado); - Piso em porcelanato de alta qualidade; - Projeto de iluminação que valoriza os ambientes. Distribuição do Apartamento: 1º Pavimento: - Lavabo moderno e funcional; - Cozinha planejada: equipada com armários sob e sobre a bancada em granito, mesa estilo americana para 2 lugares, geladeira, micro-ondas e cooktop de 2 bocas; - Escada com acabamento em granito, garantindo sofisticação. 2º Pavimento (Inferior): - Sala aconchegante: equipada com ar-condicionado, sofá retrátil, mesa de jantar para 4 lugares, TV e móvel de apoio; - Quarto/Suíte: com ar-condicionado, cama de casal, armário planejado em ?L?, escrivaninha e banheiro completo; - Área de serviço: prática, com máquina de lavar portátil instalada na parede. Área de Lazer Completa: - Piscina; - Academia equipada; - Churrasqueira; - Salão de festas. Localização Privilegiada: Situado no coração da Asa Sul, o apartamento está próximo ao Eixo Monumental, Setor Bancário, Praça dos Ministérios e ao centro de Brasília. Além disso, você terá fácil acesso a academias, restaurantes, mercados, farmácias, faculdades e ao diversificado comércio local da Asa Sul. Não perca a oportunidade de morar em um dos melhores endereços de Brasília! Agende já sua visita e venha conhecer este incrível duplex mobiliado. Encargos do imóvel: - Condomínio: R$937,34 com desconto de pontualidade. Referência: Próprio Mês. - IPTU/TLP: R$298,34 Bimestral 2025. - Energia: consumo. - Gás: Canalizado, cobrança no condomínio. - Água: condomínio. Agende já a sua visita! Ligue Agora (WhatsApp) Sobre o Anúncio: 1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos. 2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio. 3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio. 4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio. 5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.