Imóvel comercial à venda SETOR N NORTE QNN 5 Conjunto A - Ceilândia Norte - Na frente tem um sobrado, onde na parte térrea funciona uma loja de móveis e eletrodomésticos de aproximadamente 59m2 com 1 banheiro (Atualmente alugado); - No pavimento superior tem um apartamento de 3 quartos com 1 suíte, totalizando 2 banheiros, 1 cozinha, 1 sala e área de serviços bem espaçosos (Atualmente alugado); - Nos fundos tem 1 kitnet pequena de 1 quarto com banheiro (Atualmente alugado); - E também 1 casa com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro (Atualmente alugado); O lote tem de 250m2; Escriturado e Registrado; RENDIMENTOS MENSAIS: - Sobrado: Loja térreo + Apartamento pav. Superior - Alugados por R$ 2.800,00 (Se fizer uma reforma na loja consegue alugar por um valor maior) - Casa de 2 quartos dos fundos - Alugada por R$ 850,00 - Kitnet dos fundos - Alugada por R$ 350,00 TOTAL DE RENDIMENTOS MENSAIS: R$ 4.000,00 (Rendendo em torno de 0,6%) - Água e energia individuais. - Valor do Investimento: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais) Localização: Em frente à av. principal, próximo ao mercado Espirito Santo, Igreja Ebenezer, barbearia Gere, restaurantes, lojas, panificadoras, distribuidoras de bebidas, bares, lanchonetes, entre outros. A localização é excelente pra você investidor que deseja montar o seu negócio ou até mesmo manter as locações atuais. Projeção de construção segundo o GEOPORTAL: Altura máxima: 22,5m UOS parâmetro: CSIIR 2 NO Coef. de aprov. básico: 2,00x Coef. aprov. máximo: 4,00x Taxa de ocupação: 100,00% do terreno Agende sua visita agora mesmo no telefone: Carlos Thomé - 6 1 9 9 2 1 0 1 8 7 0; Você tem um imóvel e precisa vender ou alugar? Eu posso te ajudar! Entre em contato comigo para agendarmos uma avaliação! Corretor Carlos Thomé - CRECI 29.196/DF.