QE 30 Conjunto T

Excelente oportunidade de investimento no melhor ponto comercial do Guará II! Localizado na QE 30 do Guará II, em uma das regiões de comércio mais consolidadas e valorizadas da região, este prédio comercial reúne localização estratégica, construção recente, estrutura robusta e grande potencial de expansão. Concluído em 2025, o imóvel possui três pavimentos, totalizando 475 m² de área construída, distribuídos da seguinte forma: 1º pavimento: 185 m² 2º pavimento: 185 m² 3º pavimento: 105 m² Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de ampliação da edificação, que conta com fundação dimensionada para uma estrutura de até 10 pavimentos, conforme informações técnicas fornecidas pela proprietária. O projeto também prevê a possibilidade de instalação de múltiplas salas comerciais ou unidades de uso residencial, oferecendo versatilidade para diferentes modelos de negócio e investimento, mediante as aprovações necessárias. Diferenciais construtivos O prédio foi desenvolvido com atenção à qualidade dos materiais, à funcionalidade e à apresentação arquitetônica, contando com: Fachada moderna em pele de vidro, com estrutura em alumínio e pintura eletrostática; Janelas em alumínio com vidros duplos, incluindo janelas com abertura; Portas de enrolar automáticas; Escadaria revestida em granito, com chapas inteiras; Porcelanato no terceiro pavimento; Quadro de entrada de energia localizado na portaria, preparado para atender a múltiplas unidades; Alimentação elétrica de entrada com cabos de 35 mm²; Fundação com aproximadamente 10 metros de profundidade. Um imóvel com visão de futuro Seja para instalar a sede da sua empresa, desenvolver espaços comerciais para locação ou explorar o potencial de expansão do empreendimento, este prédio oferece uma combinação estratégica de localização, estrutura e possibilidades de aproveitamento. Invista em um imóvel com excelente presença comercial e potencial para acompanhar o crescimento do seu negócio. QE 30 - Guará II, Brasília/DF. Entre em contato com a Algo Novo Imobiliária e agende uma visita para conhecer esta oportunidade. Vivianne Nery - Ligue Agora72 Algo Novo Imobiliaria - Ligue Agora94