VENDO ou ALUGO!!!!
Sala Comercial no JK Shopping | Andar Alto | Excelente para Investidores
Uma oportunidade rara para quem busca renda imediata, segurança e valorização patrimonial.
Esta sala comercial está localizada no JK Shopping, um dos centros comerciais mais movimentados de Taguatinga, garantindo fluxo constante de pessoas e alta procura por locação.
Atualmente, o imóvel está alugado há vários anos para o mesmo inquilino, que possui um estúdio de tatuagem consolidado no local. Isso significa que o comprador já entra recebendo aluguel desde o primeiro dia, sem preocupação com vacância, condomínio ou custos operacionais.
Características do imóvel
- 34 m² de área privativa
- Sala de canto (mais visibilidade e melhor aproveitamento)
- 22º andar, com vista livre
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem vinculada à matrícula
- Localizada dentro do JK Shopping
Por que este imóvel é excelente para investir?
- Já está gerando renda mensal
- Inquilino antigo e estabelecido
- Alta liquidez para revenda
- Localização premium dentro de shopping
- Gestão simples e segura
Ideal para quem quer investir no mercado imobiliário sem dor de cabeça.
Também perfeita para quem quer abrir ou mudar seu negócio
Caso o comprador deseje utilizar o espaço, a sala é ideal para:
- Estúdio de estética ou beleza
- Consultório (psicologia, nutrição, terapias)
- Escritório de advocacia ou contabilidade
- Estúdio de tatuagem, micropigmentação ou piercing
- Agência de marketing, design ou arquitetura
- Coworking, sala de cursos ou mentorias
- Sala para atendimentos particulares
O ambiente em shopping garante segurança, estacionamento, visibilidade e conveniência para seus clientes.
Condições de negociação
- Aceita financiamento bancário e FGTS
- Aceita permuta por apartamento ou casa até R$ 400.000,00 (com volta em dinheiro)
- Para permuta, considerar o valor de R$ 290.000,00
PARA ALUGAR:
R$ 1.800,00 mensal
R$: 1.050,00 de condomínio até dia 10.
R$: ( Parcelado em 6 x de R$ 316,66 ) IPTU/TLP 2026.
Trabalhamos com as seguintes modalidades de garantias:
1. Fiadores;
2. Seguro fiança locatícia;
3. Capitalização (consultar condições);
4. Caução 4 vezes o valor do aluguel.
Agende sua visita e conheça uma sala que une renda, localização e valorização.
Elisangela Faria
Corretora de Imóveis – CRECI 16.780
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Elisângela Faria
Creci: 16780
Simule seu crédito e aproveite os benefícios do Banco do Brasil
Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
Envie sua crítica que iremos entrar em contato com o responsável pelo imóvel anunciado para que ele verifique e atualize a informação.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Elisângela Faria enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
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