SIA Trecho 3 SALA VISTA PARA TRECHO 3/4 - 3 ANDAR NASCENTE - SIA Center Mall

SALA COMERCIAL À VENDA - EDIFÍCIO SIA CENTRO EMPRESARIAL - NASCENTE - 32,43 M² - EXCELENTE OPORTUNIDADE R$ 150.000,00 VISTA LIVRE E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! A IMOBILIÁRIA ZOOM apresenta uma excelente oportunidade para quem procura estabelecer sua atividade profissional ou investir no mercado imobiliário comercial de Brasília. Localizada no SIA Trecho 3/4, Lotes 625 a 695, Edifício SIA Centro Empresarial, esta sala reúne funcionalidade, boa apresentação e localização privilegiada em uma das regiões comerciais tradicionais do Distrito Federal. Situada no 3º andar, com posição nascente e vista aberta para o SIA Trecho 3/4, a unidade possui 38,81 m² de área total e 32,43 m² de área útil privativa, oferecendo um ambiente amplo, iluminado e versátil para diferentes atividades profissionais. O IMÓVEL É CONSTITUÍDO POR: 01 Sala ampla, com excelente aproveitamento do espaço; 01 Banheiro privativo; 01 Espaço auxiliar com prateleiras, ideal para apoio ou armazenamento; 01 Ampla janela com vista livre e posição nascente. DIFERENCIAIS DA UNIDADE: Pintura nova, em tonalidades neutras; Iluminação instalada, com luminárias de LED; Piso cerâmico em toda a sala; Ambiente sem divisórias internas, permitindo diferentes configurações; Boa luminosidade natural e vista para a região comercial. SIA CENTRO EMPRESARIAL – ESTRUTURA E CONVENIÊNCIA O empreendimento apresenta estrutura comercial consolidada, com elevadores, controle de acesso por catracas, circulação interna e integração com estabelecimentos comerciais e serviços. Conta ainda com praça de alimentação, proporcionando comodidade para profissionais, clientes e visitantes. Sua localização no SIA favorece o acesso a diferentes setores de Brasília, em uma região caracterizada pela presença de empresas, prestadores de serviços e atividades comerciais. PARA USO PRÓPRIO OU INVESTIMENTO Uma alternativa para escritórios, consultorias, atividades administrativas e profissionais liberais, observadas as normas do condomínio e as autorizações pertinentes. Para investidores, representa a possibilidade de aquisição de um imóvel comercial com metragem funcional e potencial de geração de renda por locação. VALORES E CONDIÇÕES Valor de venda: R$ 150.000,00 * Condomínio: R$ 611,27, acrescido das despesas variáveis. * IPTU/TLP: R$ 1.726,18 anual, podendo ser pago em 6 parcelas de R$ 287,69. * IMPORTANTE: Valores de condomínio, IPTU/TLP, consumos, rateios e demais encargos sujeitos a alterações. Consulte a Imobiliária Zoom para confirmação atualizada. AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA ESTA OPORTUNIDADE! Telefone/WhatsApp: Ligue Agora / Ligue Agora Prezado cliente: a Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Confirme a disponibilidade pelos nossos canais oficiais. IMOBILIÁRIA ZOOM CRECI JURÍDICO J-20940 – 8ª REGIÃO/DF SRTVS Quadra 701, Bloco O, nº 110, Salas 823/824 Edifício Multiempresarial – Asa Sul – Brasília/DF Imobiliária Zoom. O endereço certo para seus negócios.