Rua JOAO DE ABREU

Loja Comercial Térrea com Área Externa no Euro Working Concept — 115m² Totais no Setor Oeste (Ideal para Cafés/Bistrôs) Uma oportunidade única de investimento comercial no coração do Setor Oeste! Localizada no piso térreo do Euro Working Concept, um dos edifícios corporativos mais modernos e movimentados da região, esta loja foi projetada para receber operações gastronômicas de alto padrão, como cafeterias, bistrôs, docerias ou franquias de conveniência. Com visibilidade garantida e constante fluxo diário de executivos e visitantes do prédio comercial, o espaço combina conforto interno com um charmoso ambiente externo. Destaques da Loja Comercial (Piso Térreo): Área Privativa Coberta: 52,83 m² com layout funcional, copa/apoio técnico e espaço ideal para atendimento e balcão. Área Externa Privativa: 63,00 m² descobertos/integrados, ideais para montagem de deck, mesas ao ar livre, lounge ou jardim privativo. Área Total Aproveitável: ~115,83 m² de espaço útil. Diferenciais do Espaço: Ponto preparado para operação de alimentação/café, excelente iluminação e forte apelo visual para o hall de acesso do edifício. Excelente Valor de Metro Quadrado: Apenas R$ 4.782,00/m² (calculado sobre a área total útil). Estrutura do Edifício Euro Working Concept: Empreendimento assinado pela FR Incorporadora, referência no segmento Business/Corporate em Goiânia: Fachada imponente e moderna na tradicional Rua João de Abreu. Portaria e recepção corporativa com controle de acesso rigoroso. Elevadores de alta velocidade e salas de reunião/convenções no condomínio. Fluxo diário consolidado de profissionais de alto padrão e clientes. Localização Estratégica & Ponto Comercial: Situado na Rua João de Abreu (nº 116), no melhor ponto do Setor Oeste. Próximo à Praça do Sol, Shopping Bougainville, restaurantes renomados, bancos e escritórios de grandes empresas. Facilidade de acesso para clientes e trânsito constante de pedestres. Informações Financeiras: Valor do Investimento: R$ 550.000,00 Taxa de Condomínio: R$ 1.300,00 Rendimento & Liquidez: Excelente potencial de valorização e forte demanda para locação comercial. Agende sua visita e conheça o ponto: Ideal para investidores que buscam rentabilidade com locação comercial ou para empresários que desejam abrir seu próprio negócio em um dos melhores edifícios do Setor Oeste. Entre em contato!