Diferenciais: ·       Próximo à praça principal do setor Garavelo (Praça da Juventude); ·       Boa rentabilidade, atualmente com faturamento de R$ 24.600,00 sobre duas salas locadas (valores ainda não reajustados devido intenção de venda).   Localizado em um dos endereços comerciais mais estratégicos do Setor Garavelo, na Avenida Igualdade, quadra 103, lote 02, este imóvel se destaca como uma oportunidade rara para quem busca investir com segurança, visibilidade e alto potencial de valorização. Inserido em uma região amplamente consolidada, com intenso fluxo de pessoas e veículos ao longo do dia, o imóvel está cercado por comércios fortes e serviços essenciais, o que reforça ainda mais sua atratividade para diferentes segmentos empresariais. Com uma área total de 342 metros quadrados, o espaço oferece versatilidade para atender desde grandes operações comerciais até clínicas, escritórios corporativos, lojas âncoras ou redes em expansão que priorizam pontos de alto impacto. A proximidade com a praça principal do Setor Garavelo é um diferencial estratégico, garantindo excelente exposição, fácil acesso e forte presença de público, elementos fundamentais para o sucesso de qualquer negócio instalado no local. Disponível pelo valor de R$ 3.000.000,00, definido como preço mínimo, este imóvel reflete uma proposta séria, transparente e alinhada com o real potencial da região. Trata-se de um investimento sólido, capaz de unir renda recorrente, segurança patrimonial e forte perspectiva de valorização a médio e longo prazo. Para quem busca um ativo diferenciado, em localização privilegiada e com retorno comprovado, esta é uma oportunidade que merece atenção imediata..