SGAN 601

SGAN 601 - LOJA COM ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - ION Escritórios Eficientes ARQUITETURA ICÔNICA NO CENTRO DO PODER: Implantado em um dos terrenos mais nobres do Plano Piloto, o ION Escritórios Eficientes é um complexo corporativo Triple A que redefine o conceito de edifício empresarial em Brasília. Com fachada imponente, volumetria marcante e implantação estratégica, o empreendimento se destaca na paisagem urbana como um ícone contemporâneo no coração do poder nacional. A apenas 500 metros dos Anexos dos Ministérios e 1.500 metros do Congresso Nacional, o ION estabelece uma conexão direta com a Esplanada dos Ministérios, principais instituições financeiras, embaixadas, hotéis, centros de negócios e sedes de grandes empresas nacionais e internacionais. ARQUITETURA QUE INTEGRA, INSPIRA E VALORIZAÇÃO: Com torre única e edifício solto no terreno, o projeto privilegia vistas amplas e a orientação solar, abrindo-se em 180º para o Lago Paranoá e para a monumentalidade da Esplanada. Praças abertas, passarelas interligadas, jardins exuberantes, fontes e espelhos d'água criam um microclima agradável e promovem integração entre os pavimentos. Internamente, um grande átrio com iluminação natural, elevadores panorâmicos e praça central confere imponência, fluidez espacial e sofisticação ao conjunto. LOJA A VENDA - 35 m² | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NO CONDOMÍNIO: Entre as oportunidades que o complexo oferece, destaca-se loja com aproximadamente 35 m², objeto desta venda, situada em ponto privilegiado dentro do condomínio, com excelente fluxo interno e visibilidade. Com layout versátil e potencial para diversas atividades comerciais e de serviços, o espaço é ideal para operações como cafeteria, conveniência, consultoria, estética, tecnologia ou atendimento especializado ao público corporativo do empreendimento. Inserida em um complexo com 399 salas comerciais e 51 lojas, a unidade se beneficia de um público qualificado e constante, formado por profissionais, executivos e visitantes que circulam diariamente pelo edifício. Uma oportunidade estratégica para negócios que buscam posicionamento em endereço de prestígio e alto padrão. Infraestrutura corporativa completa: O ION foi concebido para atender às demandas do mercado corporativo moderno, oferecendo estrutura versátil para eventos, reuniões e experiências empresariais diferenciadas. Auditório. Capacidade para 120 pessoas, totalmente adaptado para acessibilidade, com: . Foyer para recepção e coquetel . Sala de tradução simultânea . Sistema de som e projeção . Copa e banheiros independentes . Serviço A&B sob demanda Business Center. Espaço sofisticado para reuniões executivas e videoconferências: . Capacidade para 12 a 20 pessoas . TV, Wi-Fi, copa e banheiros . Serviços pay-per-use Salão Multiuso. Ambiente polivalente para até 80 pessoas. Terraços para Eventos. Dois espaços exclusivos na cobertura, ambos com capacidade para até 120 pessoas, infraestrutura completa e versatilidade para eventos corporativos e sociais. Sustentabilidade e Certificação AQUA: Certificado com o selo AQUA (Fundação Vanzolini), o ION reafirma seu compromisso com eficiência ambiental e bem-estar dos usuários. Entre os diferenciais sustentáveis: . Automação para controle de iluminação . Iluminação natural abundante . Vidros com desempenho térmico e acústico . Bacias dual flush e torneiras com controle de vazão . Aproveitamento de água pluvial . Coleta seletiva e gestão otimizada de resíduos . Bicicletários e vestiários Um novo patamar para o seu negócio: O ION é mais que um edifício corporativo - é um ecossistema empresarial completo, onde arquitetura, tecnologia, segurança e sustentabilidade convergem para proporcionar eficiência, prestígio e qualidade de vida. A loja de 35 m² representa uma oportunidade singular para empreender no centro do poder, em um endereço que traduz solidez, inovação e valorização contínua. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) 61 Imóveis - A casa dos melhores corretores