AVENIDA B

Excelente oportunidade de locação comercial no Setor Oeste! Prédio novo com estrutura moderna, ideal para empresas e instituições que buscam localização privilegiada e facilidade de acesso. Com 98% da obra concluída, há a possibilidade de personalizações finais conforme as necessidades do locatário. Localizador: Detalhamento do imóvel: 2 Subsolos: Subsolo 1: 657,41 m² de área bruta, com 24 vagas (15 diretas e 9 gavetas), além de 2 vagas para manobristas. Subsolo 2: 657,41 m² de área bruta, com 26 vagas (17 diretas e 9 gavetas), além de 2 vagas para manobristas. Térreo: Área coberta de 374,79 m². Área útil para lojas: 221,18 m² (projeto aprovado para 3 lojas com 3 banheiros). Lobby/recepção: 33,61 m² com pé-direito duplo de 5,70 m. Área descoberta para estacionamento: 9 vagas. Mezanino: Área de 62,23 m² com escritório administrativo e banheiros para funcionários. Pavimentos Tipo (1º ao 9º andar): Cada laje possui 277,30 m² de área total e pé-direito de 2,60 m. Estrutura prevista para 5 banheiros e 5 lajes técnicas (preparação para ar-condicionado split). Projeto para divisão em até 5 salas, com áreas comuns. Pavimento com Pé-direito Duplo: Laje com 277,29 m² e pé-direito duplo de 5,90 m. Preparação para 5 banheiros e 5 lajes técnicas. Projeto aprovado para divisão em até 5 salas privativas. Especificações adicionais: Área do terreno: 730,62 m² Área construída total: 4.900,62 m² Obra 98% concluída Vagas de garagem: 59 vagas + 4 vagas adicionais para manobrista. Proprietário avalia locação parcial do prédio. Agende sua visita e conheça mais sobre este imóvel!