Cód. 622518 SOBRE O IMÓVEL: Área total construída: 160m²; Fachada com acabamento moderno em pintura texturizada; Portões metálicos basculantes, com dois vãos de acesso independentes; Salão principal em vão livre com estrutura em laje, ideal para adaptação de layout conforme a necessidade do negócio; Dois banheiros funcionais; Sala de apoio ou depósito interno; Iluminação embutida em LED e ventilação natural; Estrutura preparada para instalação de climatização e pontos de energia distribuídos nas laterais. DIFERENCIAIS: Imóvel recém-pintado, com fachada e piso externo novos; Acesso facilitado para caminhonetes e utilitários leves, com rampa de entrada; Possibilidade de adaptação para comércio em geral; SOBRE A LOCALIZAÇÃO: O imóvel está localizada no Jardim Olímpico, um bairro em constante crescimento em Aparecida de Goiânia. A região se destaca pela tranquilidade residencial, fácil acesso à Avenidas W-5 e W-1, além de proximidade com comércios, escolas, farmácias e serviços essenciais. É uma área que oferece praticidade para o dia a dia e boa mobilidade urbana, tornando-se uma excelente opção para quem busca um imóvel bem localizado, seja para moradia ou para fins comerciais. Valores de impostos e taxas são aproximados e podem ser alterados sem aviso prévio pela prefeitura municipal. Agende sua visita ! ..