J. RIBEIRO IMÓVEIS VENDE SÍTIO MACAÚBA - ÁREA RURAL COM 338,8 HECTARES Excelente propriedade rural com grande potencial agropecuário e de exploração econômica, localizada em região produtiva e valorizada. O Sítio Macaúba reúne abundância de recursos naturais, solo fértil e estrutura completa para pecuária, agricultura e outras atividades. -- ÁREA TOTAL: 338,8 hectares -- FORMAÇÃO E VEGETAÇÃO: Aproximadamente 170,3 hectares formados, com 8 divisões de pastagens (braquiárias humidícula, andropogon e laneiro) 54,9 hectares de mata nativa, com madeira de alto valor (aroeira, angico, angilin, ipê, sucupira, garapa, pequi e outras espécies) 56,3 hectares de reserva legal (20% da área total), com frutas típicas do cerrado (pequi, caju, mangaba, cagaita, aricanga e arnica medicinal) -- SOLO E RECURSOS NATURAIS: Cerca de 35% da área composta por terra massapé, de altíssima qualidade e rara na região Recursos hídricos abundantes: 2 grotas 1 córrego (Córrego Pastinho) 2 rios (Rio Areia e Rio Antinha) -- ESTRUTURA E BENFEITORIAS: 1 casa sede 1 casa de funcionário 1 cantina 1 alojamento 1 galpão para máquinas 1 curral com 3 remangas Pomar formado Corredores de arame liso para acesso aos pastos, mata-burros e várias porteiras -- CASA SEDE: Aproximadamente 280 m² 2 amplos quartos 1 banheiro 1 sala espaçosa Cozinha com fogão à lenha Despensa e área de serviço Varanda em 3 lados da casa com churrasqueira e mureta de proteção Telhado em IPÊ com telhas tipo plan Estrutura com armadores de rede internos e externos -- GALPÃO PARA MÁQUINAS: Fundação superdimensionada, projetada para suportar vibrações de trituradores e motores -- CURRAL: Capacidade para 900 cabeças de gado Construído com madeira de lei e Amaru Equipado com brete Beckhauser de pistão e balança eletrônica Gallagher Cobertura em telha americana Possui apartador, seringa, tronco e passarela de alvenaria -- ATIVIDADES ECONÔMICAS POSSÍVEIS: Pecuária de corte (cria, recria e engorda) Pecuária de leite Agricultura Suinocultura, ovinocultura e apicultura Piscicultura Extração e comercialização de areia (22 portos de areia ativos) -- POTENCIAL DE EMPREENDIMENTO: Possibilidade de divisão do imóvel para loteamento de chácaras, com acesso facilitado aos recursos hídricos da propriedade Propriedade completa, produtiva e com excelente potencial de valorização. Ideal para investidores, produtores rurais e empreendedores do agronegócio. Agende sua visita e conheça esta propriedade exclusiva! Ligue Agora (WhatsApp) Ligue Agora (ligações) J. Ribeiro Empreendimentos Imobiliários 33 anos desenvolvendo o mercado imobiliário de Brasília.