?? FAZENDA À VENDA – 365 HECTARES ?? 62 km de Primavera do Leste – MT 40 km asfalto + 22 km chão Logística excelente pela BR-070 ?? Área e Aptidão • 365 hectares totais • 205 ha consolidados em pastagens • Capim Miyagui, Marandu e Dictyoneura • Solo com média de 22% de argila • Topografia levemente ondulada • Aptidão para pecuária (semi-confinamento) e produção de grãos • Altitude: 715 m (vista privilegiada da sede) ?? Água • Córrego no fundo da propriedade • Nascente lateral • Mina d’água abastecendo bebedouros por gravidade • Poço semi-artesiano ?? Estrutura e Divisões • Aproximadamente 17 km de cercas boas • APP toda cercada • 9 divisões de pasto • Cercas com 5 fios + choque nos corredores • 3 praças de alimentação • Bebedouros de 4.300L com água encanada • Cochos cobertos (12 m / 3 m altura) • Porteiras de ferro ?? Infraestrutura Pecuária • Curral de aroeira coberto • Tronco Coimma com balança digital • Remangas com bebedouro • Acesso direto aos corredores e praças ? Tecnologia e Energia • Energia trifásica a 1,2 km • Placas de energia solar no curral • Torre solar de internet Wi-Fi (cobertura total) • 10 câmeras de segurança ?? Benfeitorias • Cabana alpina rústica de madeira • Barracão com aproximadamente 300 m² • Galinheiro • Pomar com frutas exóticas e irrigação ?? Solo • Não arenoso • Predominância de cascalho fino com filões de pedra canga ?? Documentação 100% ?? Valor: R$ 30.000 por hectare