FAZENDA À VENDA ÁREA TOTAL: 145,41 ALQUEIRÕES (703,7845 ha) EM 4 ESCRITURAS REGISTRADAS VALOR: 120 a 140 mil por Alq, a depender da área escolhida, pode ser dividida em 3 etapas de venda LOCALIZAÇÃO: Município de PORTO NACIONAL/Rodovia TO 455 - (+) 33 km de Porto Nacional, (+) 40 km do Pátio de Integração Multimodal de Porto/Luzimangues, 50 km de Luzimangues, 60 km de Palmas, só 2 km de chão. - A parte alta, tem acesso tb pela estrada de Fátima, mesma distância, c (+_) 10 km chão, plana ESCLARECIMENTOS: - A parte Alta da fazenda: +_ 45/50 alqueires, c acréscimo da reserva. Total já desmatado +_ 33 alqueires (mecanizável). Incluindo a área do Sítio (15,7 alq), um total aproximado de 65 alq. Contrato de arrendamento p lavoura em 170 ha, c licenças aprovadas. - O restante da área, +_ 85 alqueires, c pastagens de baixadas, encostas + reservas, planta 100 ha de lavoura. - BENFEITORIAS: 85 alq: boa sede nova, 2 casas caseiro, galpão máquinas de 22x15m/alojamento; galpão simples/queijaria; currais várias divisões, embarcador, brete/balança, parte coberta; casa venenos ; 1 poço astesiano, mtas divisões de pastos arame liso, boas aguadas, 2 DP d?água/concreto de 40 mil litros, 2 bebedouros/concreto, toda cercada/arame liso; - BENFEITORIAS da parte alta: +_ 45/50 alq: pequena casa apoio, peq curral/cobertura, 1 poço astesiano, 1 DP/concreto 50 mil l, 2 bebedouros/concreto, 3 nascentes perenes, +_ 33 alq desmatados (c máquinas), pastagem, toda cercada arame liso, algumas divisões - BENFEITORIAS do Sítio 15,7 alq: sede, casa caseiro antiga, peq curral, casa apoio (paiol), mta água, poço semi-astesiano, toda cercada + pastagens (5 div) arame liso, +_ 6 alq mecanizável. OBSERVAÇÕES GERAIS: _ Fazenda c mtas águas perenes: várias nascentes, córregos, 1 ribeirão, pequenas quedas d'agua _ 3 DP d'água/concreto (50 e 40 mil litros), 4 bebedouros/concreto, 3 poços Astesianos pouco usados, apenas apoio _ Todo abastecimento d'água nas sedes, casas de caseiro, currais, pomares, jardins, galinheiro, pocilga, etc, procedem de captações naturais, em "queda livre" _ Pequeno lago p lazer e peixes manutenção _ Piscina rústica (alvenaria/concreto), 13×10 m, c água natural, por gravidade, carente de manutenção _ (+_) 60 km cercas arame liso _ Várias divisões de pastos _ Toda formada (335 ha), c boa parte de pastagens precisando de manutenção _ 3 Pomares _ Jardins _ 2 áreas de plantio p ensilagem e cultura de manutenção _ Pode plantar +_ 270 ha, em 2 áreas SUGESTÕES Aceita-se, como parte do pgto no DF: _ Fazenda de 30 a 50 alq, completa, dupla aptidão, entre Brasília, Alexânia _ Galpões, imóveis/terrenos comerciais, pequenos prédios c kits/Ap.