FAZENDA À VENDA – ALTA PRODUTIVIDADE NO PONTAL DO ARAGUAIA - MT Uma propriedade rural completa, estruturada e pronta para produzir, ideal para pecuária forte e também com potencial agrícola. Localização Município de Pontal do Araguaia – MT Às margens da MT-260 50 km de Barra do Garças – MT 45 km da MT-100 Área Total 185 alqueires  42 alqueires de APPs e reservas (passíveis de exploração) 17 alqueires de reserva extra em sucupira  Pecuária Estruturada Capacidade para até 800 cabeças de gado matriz Até 1.000 bezerros/bezerras (do aleitamento à recria) 140 alqueires de pastagem formada, com braquiária, humidícola e outras  Licenças de limpeza e manutenção válidas por 10 anos Piquetes bem divididos, com tamanhos variados Infraestrutura Completa Curral premium, todo em sucupira da terra Tronco, embarcador, ambientes concretados Cercas em madeira de sucupira com arame liso Estradas internas encascalhadas Mata-burros de ferro e concretados  Iluminação com refletores LED solar nas vias e sede Recursos Hídricos Abundantes 4 represas Córrego Atoladeira margeando toda a propriedade 4 nascentes internas  Licenças de limpeza e manutenção válidas por 10 anos Piquetes bem divididos, com tamanhos variados  Infraestrutura Completa Curral premium, todo em sucupira da terra Tronco, embarcador, ambientes concretados Cercas em madeira de sucupira com arame liso Estradas internas encascalhadas Mata-burros de ferro e concretados Iluminação com refletores LED solar nas vias e sede  Recursos Hídricos Abundantes 4 represas Córrego Atoladeira margeando toda a propriedade 4 nascentes internas Córrego aos fundos da sede (aprox. 400 m) Tecnologia e Segurança Internet instalada Sistema de câmeras com monitoramento 24h Acesso remoto via celular, notebook ou internet Acesso Facilitado Estrada principal sempre patrolada e em manutenção Excelente logística para escoamento da produção Solo e Topografia  Solo misto 80% plano, com ondulações suaves Argilosidade média de 25% a 32% Clima Fresco e úmido  Pluviosidade média anual 2000 mm Entre as bacias dos Rios Garças e Araguaia  Uma fazenda pronta, produtiva e segura, ideal para quem busca investimento sólido no coração do Pontal do Araguaia.Valor: 22.000.000,00 Aceita negociação e analisa permuta.Interessados, entre em contato para mais informações e agendamento de visita.  .