Super Destaque
Sítio a venda em Cavalcante - GO

CAVALCANTE

R$: 789.000
Área Útil: 4,82 ha
Valor R$ /m²: 16
Bairro: CAVALCANTE
Cidade: CAVALCANTE

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R$ 789.000
Área Útil: 4,82 ha
Valor R$ /m²: 16
Cidade: CAVALCANTE - CAVALCANTE
Sítio a venda em Cavalcante - GO
Detalhes

Venda de Rural Chácara-Sítio
Código: SI0001
Área Total: 48.200,00 m²
Última Atualização: 20/09/2021

- Linda Propriedade a venda em Cavalcante - Chapada dos Veadeiros - GO Um sonho totalmente planejado e com sustentabilidade própria!! - SÍTIO ACAUÃ - Uma propriedade completa e preparada para você que deseja morar com a qualidade de Vida que sempre sonhou !!! - apenas a 2 km de Cavalcante, sentido cachoeira da Santa Bárbara - Terreno com 42.000 m² (4,84 alqueire goiano) - Criação de RPPN - Nascente e córrego ao fundo - Captação de energia solar - Água 100% natural Link Vídeo tour aéreo; 1- Área do terreno e Localização O terreno tem 1 alqueire goiano (4,84 ha), e inclui parte da Serra de São José, indo até o seu topo. Se encontra a apenas 2 km da cidade, com acesso de veiculo por meio da saída para o engenho, com possibilidade futura de acesso por outro lado, caso viável e permitida a passagem por APP com algumas passagens de água. A vegetação constitui-se de cerrado bem preservado, com uma matinha seca, um pequeno poço que serve para refrescar, um córrego com pequena mata ciliar em recuperação, um gradiente de vegetação que inclui área vegetação de cerrado fechado, campo limpo, brejo, turfa e campo rupestre, além de uma nascente, uma passagem de um córrego (subterrâneo na seca), uma passagem de um córrego perene, mata seca na encosta da serra, todas protegidas. Foram plantadas cerca de 50 árvores nativas, incluindo entre elas 4 cores de ipês, buriti, buritirana, jatobá, jacarandá, caju, aroeira, xixá, açaí, juçara e uma ou outra frutífera (abacate manteiga, amora, limão, manga...) 2-Abastecimento e escoamento de água: A água é mineral, proveniente de um poço raso na serra, descendo por gravidade até um tanque de ferro-cimento (capacidade 11.000 litros), e daí sendo distribuída para a casa e entorno, também por gravidade, com excelente pressão. Aquecimento de água para os chuveiros. com boiler de 200 litros de capacidade para armazenamento de água quente. Chuveiro frio na área externa. As águas cinzas são escoadas para um laguinho com bananeiras, papiros e outras plantas, onde é limpa pelas raízes retornando ao solo livre de impurezas e agentes poluidores. A água da descarga é escoada para um tanque de evapotranspiração com bananeiras, fazendo com que a água retorne totalmente livre de impurezas para o ar por meio de evaporação e transpiração, enquanto as fezes são absorvidas pelas bactérias das raízes das bananeiras. O processo de limpeza da água portanto é totalmente natural, devolvendo-a para o solo e ar totalmente limpa. 3- Energia: A energia é solar, e portanto totalmente independente, e suporta geladeira, tv, eletrônicos básicos, utensílios de cozinha como liquidificador, extrator de suco de laranja, mixer etc. Seis placas (2 com menos de 3 anos e 4 compradas em 2010) juntas possuem total capacidade de 1080 ampere/hora, que alimentam cinco baterias (3 para de noite e duas para o dia) A voltagem é 110 v mas poderá ser trocada para 220 v caso desejado (inversor especifico). Em caso de necessidade, tem um gerador de 1000 W que gira 220 v. 4-Outros: Local definido para fogueira, com banco de superadobe, e uma fonte de água em frente à janela da cozinha, que recebe inúmeros pássaros e outros pequenos visitantes para beber água. 5-Edificações a-Depósito de ferramentas (18 m²) construído de adobe. b-Banheiro seco (20 m²) externo, adobe combinado com superadobe, com pia e chuveiro na sua parte inferior. Chuveiro com água quente também solar. c- Dome pequeno (14 m²) Isolado/independente da casa principal, foi construído de superadobe, e pode ser utilizado como quarto, quarto para hóspedes, escritório, aluguel Airbnb, quarto de música, atelier etc. Excelente acústica. d-Casa residência: 124 m² total Nível térreo: Superadobe. Consiste de sala com lareira, cozinha, área de serviço, banheiro e quarto de dormir, todos bastante espaçosos e ventilados. Nível superior: um cômodo único, no mesmo tamanho da sala, bem espaçoso e ventilado, feito de adobe. -Reserva Particular do Patrimônio Natural/RPPN Com vistas a preservar a vegetação na serra e as nascentes de água, incluindo a que abastece o Sitio Acauã, foi criada, dentro da área, uma RPPN, de 2,8 ha, a qual coincide basicamente com a Área de Preservação Permanente/APP dentro da propriedade, ficando os demais 2,0 ha fora da RPPN, e portanto com total liberdade para uso conforme desejado pelo proprietário (edificações, plantações, etc). Valor : 789.000,00 - Não aceita financiamento!!! - O valor pode ser negociado, faça sua proposta!!! Agende com Corretor para maiores informações: - Marcelo Arruda - Ligue Agora - RE/MAX Virtus Imobiliária - CRECI 25.628

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