COD U-0023692 - Excelente Prédio Comercial / Residencial na Av T-13 , Setor Bela Vista ( Entre a Av. S-1 e a Couto Magalhães) c/ 1200 m2 de área construída , 5 pavimentos c/ elevador e garagem subsolo , sendo: - Subsolo: Subsolo com 09 vagas de garagem paralelas - 1 Pavimento : Loja 300 m2 ( Salão em granito + 4 escritórios , copa + 2 banheiros) - Alugada dando renda. - 2 Pavimento: Mezanino ( salão c/ 300 m2 + 2 banheiros ) - 3 Pavimento : Apto Cobertura 3 suítes de 250 m2 sendo uma master c/ closet e hidromassagem + terraço com piscina e churrasqueira privativa . - 4 Pavimento : Apto 02 qts de 100 m2 + terraço ( 5 pavimento ) Apartamentos montados com armários prontos para morar ou alugar. Potencial de usar o Mezanino para criar 10 salar comerciais ou flats para potencializar a renda do imovel. OBS : PRÉDIO POSSUI ELEVADOR PRIVATIVO COM ACESSO P/ TODOS PAVIMENTOS , HALL C/ ESCADA , PORTAS AUTOMÁTICAS e ENERGIA TRIFÁSICA . Imóvel Diferenciado !!!!! EXCELENTE ESTRUTURA E OPÇÃO PARA ESCOLAS , COLÉGIOS , FACULDADES , CLÍNICAS , EMPRESAS DE MÉDIO/GRANDE PORTE OU P/ LOCAÇÃO PARA RENDA ACEITA ATÉ 40% em PERMUTA ! - Informações Atualizadas em Nove de agosto Dois Mil e Vinte e Cinco