Excelente oportunidade para investidores do setor imobiliário! Edificação robusta com 900m² de área construída em um lote residencial de 300m² (10m X 30m). Um imóvel pronto, com faturamento ativo e localização de altíssima demanda.
Denominação:
- RESIDENCIAL DE VILLE (Área residencial)
Configuração do imóvel:
- 2 Apartamentos Vazados; 17 Kitnets; 1 Kitnet convertida em Vaga de garagem; 1 Terraço com Vista Livre; 2 Área de serviços e 1 Depósito.
Distribuição nos pavimentos:
- Térreo: 08 Kitnets + 01 Unidade revertida em garagem, depósito e área de serviço coletiva.
- 1º Pavimento: 09 Kitnets com excelente aproveitamento de espaço e iluminação.
- 2º Pavimento: 02 Apartamentos vazados (amplos e ventilados) + terraço privativo com vista livre e lavanderia.
Apto 01: Sala para dois ambientes integrada à cozinha, 02 quartos (sendo 01 suíte e 01 escritório), 01 banheiro social, terraço privativo e garagem. Opção "Porteira Fechada" com móveis de primeira linha.
Apto 02: Sala para dois ambientes, cozinha ampla, 01 quarto e copa (reversível para o 2º quarto).
Localização Privilegiada:
- Situado no Bairro Vila Nova, Rua 52 (São Sebastião), entre a Av. Central e a Rua do Bosque.
- Localização estratégica a poucos passos de: Supermercados, restaurantes, padarias, drogarias e comércios variados. Próximo ao Posto de combustível e Terminal Rodoviário.
Rentabilidade e Potencial:
- Faturamento Atual: R$ 10.000,00/mês, com valores entre 610,00 a 640,00 nas kitnets (Comprovado).
- Renda Estimada: R$ 13.500,00 mensais. Mais 3.500mil, caso queira alugar os dois apartamentos grandes do 2° pavimento.
- Vacância Zero: Região com altíssima liquidez locatícia; o imóvel não fica desocupado.
Por que investir?
- Alta Liquidez: Região de grande procura para locação.
- Patrimônio Consolidado: Imóvel com estrutura completa e gerando receita.
Não perca a chance de potencializar sua carteira de investimentos com este imóvel de alta rentabilidade.
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Dados deste imóvel
Publicado há:22 dias
Visualizações:25
Venda de Prédio Comercial
Código:12124
IPTU R$: 236
Nome do Edifício: RESIDENCIAL DE VILLE (edificado no ano 2000)
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Evolução do Preço
Estimativa do Mercado
Valor médio:
Preço do m²:
Imóvel
Valor do imóvel:R$ 1.980.000
Preço do m²:
R$ 2.200
Faixa de Preço m² na Região
Características
Área de Serviço
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61 Imóveis
Creci: 21418
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
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