QNH Área Especial 18 à 231

Se você procura um investimento sólido, com excelente potencial de valorização e geração imediata de renda, esta é uma oportunidade única no maior polo automotivo do Distrito Federal. Localizado no Setor H Norte, em Taguatinga, este complexo de uso misto oferece uma estrutura robusta, documentação regular e um excelente fluxo de caixa desde o primeiro dia. Características do imóvel: . Lote com 600m² (30m x 20m) . Complexo comercial e residencial de uso misto . Excelente estrutura construtiva . Amplo pátio de manobra . Fácil acesso para veículos de grande porte Pavimento térreo: . Galpão comercial de grande porte . Atualmente locado para tradicional oficina/retífica . Operação consolidada . Renda líquida aproximada de R$ 23.000,00 mensais Pavimento superior: . Aproximadamente 290m² de área útil . 5 quartos . 5 banheiros Potencial de investimento: . Possibilidade de conversão em kitnets para locação . Possibilidade de adaptação para salas comerciais ou escritórios . Excelente potencial de ampliação da rentabilidade . Região com alta demanda por imóveis comerciais e residenciais Diferenciais: . Imóvel já gerando renda imediata . Excelente retorno sobre o investimento . Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais . Localização estratégica em um dos principais polos automotivos do Distrito Federal Documentação: . Venda referente à fração ideal exclusiva de 80% do complexo imobiliário . Uso totalmente individualizado do galpão e do pavimento superior . Documentação regularizada e pronta para transferência Localização: . Setor H Norte - Taguatinga/DF . Região consolidada para o setor automotivo . Alto fluxo de clientes e veículos . Próximo a autopeças, oficinas, comércios e serviços . Fácil acesso às principais vias de Taguatinga Valor de venda: . R$ 2.860.000,00 Uma excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, segurança e geração de renda imediata em uma das regiões comerciais mais valorizadas do Distrito Federal. Beiramar Imóveis - Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida pelo WhatsApp: Ligue Agora.