Rua C 83

COD U-0033330 - Pr-dio comercial de renda - venda no Setor Sudoeste, em Goi-nia, com 23 unidades independentes tipo su-te/loft, opera--o ativa em plataformas de hospedagem e renda l-quida m-dia informada de aproximadamente R$ 60 mil por m-s. Com 799 m- de -rea constru-da em terreno de 580 m-, o im-vel foi estruturado para explora--o de renda imobili-ria, permitindo trabalhar com loca--o mensal, hospedagem corporativa e loca--o por temporada. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam adquirir um ativo imobili-rio j- em opera--o, com receita distribu-da entre diversas unidades. 23 unidades independentes O pr-dio conta com 23 su-tes/lofts independentes, oferecendo uma estrutura funcional para estadias de curta, m-dia ou longa dura--o. As unidades possuem: Quarto separado da cozinha Cozinha privativa e funcional Espa-o para refei--es Espa-o para home office Banheiro privativo Configura--o adequada para loca--o individual A independ-ncia das unidades permite trabalhar diferentes estrat-gias de ocupa--o e precifica--o dentro do mesmo im-vel. Estrutura do pr-dio 799 m- de -rea constru-da Terreno com 580 m- 23 unidades independentes 23 su-tes 23 banheiros 12 vagas de garagem 8 vagas no subsolo 4 vagas na parte frontal Subsolo com possibilidades adicionais de utiliza--o Estrutura informada como preparada para amplia--o de mais um pavimento Opera--o de hospedagem ativa Gest-o centralizada em um -nico im-vel Im-vel para gera--o de renda Atualmente, o pr-dio apresenta renda l-quida m-dia informada de aproximadamente R$ 60.000 por m-s, com opera--o por meio de loca--es e hospedagens. Segundo as informa--es fornecidas, as unidades possuem potencial para: Loca--o mensal: aproximadamente R$ 2.800 a R$ 3.500 por unidade Di-ria m-dia: em torno de R$ 200 Com 23 unidades geradoras de receita, a renda fica pulverizada entre diferentes locat-rios e h-spedes, reduzindo a depend-ncia financeira de uma -nica loca--o. Potencial para investidores O im-vel apresenta caracter-sticas interessantes para diferentes perfis de compradores, como investidores patrimoniais, operadores de hospedagem, empresas especializadas em loca--o por temporada, grupos familiares e gestores de im-veis de renda. A possibilidade de combinar loca--o tradicional, estadias corporativas e hospedagem por temporada permite adaptar a estrat-gia de explora--o conforme demanda, ocupa--o e rentabilidade. Valor e renda informada Valor de venda: R$ 5.500.000 Renda l-quida m-dia informada: aproximadamente R$ 60.000/m-s Com base nessa renda informada, o im-vel apresenta um retorno l-quido indicativo de aproximadamente 1,09% ao m-s sobre o valor de venda, antes de considerar particularidades tribut-rias, eventuais investimentos, sazonalidade e demais vari-veis da opera--o. Renda l-quida anual informada: aproximadamente R$ 720.000 Retorno anual indicativo sobre o valor de venda: aproximadamente 13,1% IPTU informado: R$ 12.456 Os dados de receita, ocupa--o, custos e rentabilidade devem ser comprovados por documenta--o e hist-rico financeiro da opera--o durante a negocia--o. Pr-dio de renda no Setor Sudoeste, Goi-nia Uma oportunidade para adquirir um pr-dio inteiro - venda no Setor Sudoeste, com 23 unidades independentes, opera--o ativa e estrutura voltada para gera--o de renda. Para quem procura um pr-dio para investimento em Goi-nia, a combina--o entre m-ltiplas unidades, diferentes modalidades de loca--o e receita j- existente torna este ativo especialmente interessante para an-lise. Pr-dio de Renda - Setor Sudoeste, Goi-nia | 23 unidades | 799 m- constru-dos | 12 vagas | R$ 5.500.000. - Informações Atualizadas em Vinte e Quatro de setembro Dois Mil e Vinte e Seis