Rua 228

COD U-0033324 - Pr-dio inteiro - venda no Setor Leste Vila Nova, em Goi-nia, com 20 lofts/apartamentos compactos mobiliados, opera--o ativa de hospedagem e renda l-quida m-dia informada de aproximadamente R$ 45.000 por m-s. Com 527 m- de -rea constru-da em terreno de 388 m-, o im-vel representa uma oportunidade para investidores que procuram unir patrim-nio imobili-rio, opera--o estruturada e gera--o de renda imediata. O empreendimento j- funciona com loca--es por temporada e reservas diretas, permitindo ao comprador assumir um ativo em opera--o, com hist-rico de ocupa--o e diferentes possibilidades de explora--o. 20 unidades mobiliadas e prontas para loca--o O pr-dio - composto por 20 lofts/apartamentos compactos mobiliados, desenvolvidos para atender h-spedes de curta e m-dia perman-ncia. A configura--o das unidades permite trabalhar diferentes modalidades de loca--o, incluindo hospedagem por temporada, loca--o mensal, estadias corporativas e executivas. Algumas unidades possuem capacidade ampliada de hospedagem, possibilitando estrat-gias diferenciadas de ocupa--o e precifica--o. Estrutura do empreendimento 527 m- de -rea constru-da Terreno com 388 m- 20 lofts/apartamentos compactos 20 su-tes 20 banheiros Unidades mobiliadas Opera--o de hospedagem ativa Reservas por plataformas e canais diretos Academia Lavanderia compartilhada Estrutura preparada para opera--o imediata Possibilidade de loca--o mensal e por temporada Potencial para hospedagem corporativa e estadias executivas Opera--o j- estabelecida Investimento com renda ativa Segundo as informa--es fornecidas, o empreendimento apresenta renda l-quida m-dia aproximada de R$ 45.000 por m-s. A di-ria m-dia praticada - informada em aproximadamente R$ 200, com boa ocupa--o ao longo do ano. Com base nos n-meros apresentados: Renda l-quida m-dia informada: R$ 45.000/m-s Renda l-quida anual estimada: R$ 540.000 Considerando o valor de venda de R$ 4.900.000, a renda l-quida informada representa um retorno indicativo de aproximadamente 11% ao ano, equivalente a cerca de 0,92% ao m-s, sem considerar eventual valoriza--o do im-vel. Receita pulverizada em 20 unidades Um dos diferenciais do modelo - a distribui--o da receita entre 20 unidades independentes. Essa caracter-stica permite trabalhar diferentes p-blicos e modalidades de loca--o, al-m de reduzir a depend-ncia da ocupa--o de uma -nica unidade ou de um -nico contrato. A opera--o pode atender: Loca--o por temporada Hospedagem de curta e m-dia dura--o Loca--o mensal Flats corporativos Profissionais em viagens de trabalho Estadias executivas Reservas diretas Localiza--o estrat-gica em Goi-nia Localizado na Rua 228, Setor Leste Vila Nova, o pr-dio possui acesso facilitado a importantes regi-es e polos de Goi-nia. O endere-o est- estrategicamente conectado - Regi-o da 44, Rodovi-ria de Goi-nia, Setor Universit-rio, hospitais, universidades, centros comerciais e corredores vi-rios da cidade. Essa localiza--o contribui para atender diferentes perfis de h-spedes, incluindo profissionais, estudantes, visitantes em tratamento m-dico, compradores e pessoas em viagens de neg-cios. Valor do investimento Valor de venda: R$ 4.900.000 Renda l-quida m-dia informada: R$ 45.000/m-s Renda l-quida anual estimada: R$ 540.000 Retorno indicativo sobre o valor de compra: aproximadamente 11% ao ano IPTU informado: R$ 12.700 Os dados de renda, ocupa--o, di-ria m-dia, custos operacionais e rentabilidade devem ser comprovados por meio do hist-rico financeiro, contratos e relat-rios da opera--o durante a negocia--o. Pr-dio inteiro para investimento em Goi-nia Uma oportunidade para quem procura pr-dio de renda - venda em Goi-nia, com 20 unidades mobiliadas, opera--o ativa e gera--o recorrente de receita. A combina--o entre localiza--o, m-ltiplas unidades, estrutura de hospedagem e opera--o j- estabelecida torna o im-vel especialmente interessante para investidores de renda imobili-ria, operadores de hospedagem, grupos familiares e empresas de gest-o de loca--es. Pr-dio de Renda - Setor Leste Vila Nova, Goi-nia | 20 unidades mobiliadas | 527 m- constru-dos | Renda l-quida m-dia informada de R$ 45 mil/m-s | R$ 4.900.000. - Informações Atualizadas em Vinte e Quatro de setembro Dois Mil e Vinte e Seis