AVENIDA SERGIPE

COD U-0034942 - Potencial Ilimitado: Pr-dio Comercial e Residencial Completo no Setor Campinas, Goi-nia Descubra uma oportunidade singular de investimento e moradia em Goi-nia. Apresentamos um pr-dio inteiro vers-til, ideal para quem busca otimizar seu patrim-nio com renda ou estabelecer a sede de sua empresa no Setor Campinas. Este im-vel completo oferece uma fus-o inteligente de espa-os, combinando uma sala comercial com uma -rea residencial. O edif-cio disp-e de um total de 5 quartos, incluindo uma su-te exclusiva, al-m de 2 banheiros sociais e 1 banheiro de servi-o, garantindo conforto e funcionalidade. Com uma generosa -rea privativa de 356,69 m- e -rea total de 467,66 m- e -rea do terreno 246 m2, a estrutura interna - real-ada por um mezanino, perfeito para ampliar espa-os de trabalho ou lazer, e uma pr-tica lavanderia. O terreno plano facilita a acessibilidade, enquanto a unidade residencial, localizada no 1- andar, oferece privacidade. -rea total constru-da do sobrado: Garagem Sala comercial Cozinha 110,97 m- Quartos, sala, banheiros sacadas: 110,97 m- Esacada Andar inacabado110,97 m- Mais uma cozinha: 34,75 m- Casa do lado: -rea total 100 m- -rea total constru-da 467,66 m- Menos a -rea de 110, 97 m- do andar inacabado sendo a -rea util: de 356,69 m- A conveni-ncia se estende -s suas 4 vagas de garagem, e a vista desimpedida para a rua adiciona um toque urbano ao ambiente. Sem taxa de condom-nio, este pr-dio se encontra pronto para ser ocupado, representando uma escolha estrat-gica para investidores e empres-rios que buscam um ativo s-lido e multifuncional em Goi-nia. - Informações Atualizadas em Vinte e Quatro de setembro Dois Mil e Vinte e Seis