RENDA DE +R$ 12.000,00/MÊS | RETORNO ACIMA DE 0,9% A.M. Um ativo imobiliário real, com fluxo de caixa imediato, ocupação total e performance acima da média. Localização estratégica em Samambaia, em região com demanda locatícia consolidada e liquidez elevada. Por que este investimento se destaca Renda mensal: acima de R$ 12.000,00 direto no caixa Ocupação: 11 unidades locadas (100% de aproveitamento) Rentabilidade: superior a 0,9% ao mês Lote de esquina: maior visibilidade, menor vacância e melhor liquidez Posicionamento do Ativo Menos volatilidade, mais previsibilidade. Um prédio preparado para continuar performando desde o primeiro dia. Composição do Imóvel 5 pavimentos (térreo + 4) 11 unidades: 10 apartamentos de 2 quartos + 1 kitnet com varanda 6 vagas de garagem + espaço para motos Térreo: garagens + 1 apartamento 1º, 2º e 3º andares: 3 apartamentos por pavimento 4º andar: kitnet + área técnica 800 m² de área construída em lote de 193 m² (esquina) Dimensões do lote: 7,00 m frente | 15,00 m fundo | 15,00 m lateral direita | 7,00 m lateral esquerda | 11,31 m de chanfro Água e luz individualizadas (água com controle interno) Diferenciais Técnicos e de Segurança 8 câmeras de monitoramento 3 motores eletrônicos nos portões (faces Oeste e Sudoeste) 2 acessos independentes de pedestres Concertina contínua nas faces Oeste até Sul (28 m) Revitalização recente com impermeabilização geral Reforço estrutural traseiro com placas de zinco Renda e Operação Renda mensal: a partir de R$ 12.000+ Retorno acima de 0,9% ao mês 100% das unidades locadas Possibilidade de manter a administração dos aluguéis já em vigor Localização | Pontos de Referência Imóvel a aproximadamente 150 metros da BR060, com fácil acesso às principais vias da cidade; Próximo à 2ª Avenida Sul, eixo comercial importante de Samambaia Sul; Ao lado do Supermercado Primor; Paradas de ônibus convenientes a cerca de 200 metros; Região com comércio completo, serviços e conveniência no entorno imediato. Condições de Investimento Valor: R$ 1.300.000 Aceita proposta Não financia Aceita veículo como parte do pagamento até R$ 300.000 Perfil do Investimento Fluxo estável, baixa vacância e operação imediata ideal para quem busca renda recorrente com segurança e potencial de valorização. Exclusividade RE/MAX INOVELAR Agende uma apresentação completa com dados operacionais e projeções. Especialista em ativos de renda.