ÓTIMA OPORTUNIDADE NA QN 316 SAMAMBAIADF! Endereço: QN 316 - SAMAMBAIADF. Tipo de Imóvel: Prédio Valor: R 450.000,00 Área Total: 296,47 m² Rendimento anual Locação: R 26.947,68Descrição do Imóvel:Este imóvel versátil na QN 316, oferece uma excelente combinação de espaço comercial e residencial, ideal para investidores, empreendedores ou quem busca uma excelente localização para morar.Comércio: Loja Comercial e SubsoloLoja comercial de 40m² no nível superior, perfeita para diversos tipos de negócios.Subsolo de 100m², ideal para armazenamento, ampliação do comércio ou uso de acordo com sua necessidade.Dois banheiros sociais facilitam a comodidade de clientes e funcionários.Apartamentos Sobreloja Conforto e FuncionalidadeSão três apartamentos sobre a loja, que podem servir como residências ou gerar renda:Apartamento 1012 quartos amplos e bem ventiladosSala confortávelCozinha conjugada e práticaBanheiro socialÁrea de serviço integrada à cozinhaApartamento 102Mesmo layout e características do apartamento 101, oferecendo mais opções de moradia ou renda adicional.Apartamento 103Também com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro socialPode ser utilizado como residência própria ou para locação. Amenidades:Localização privilegiada na QN 316, próxima às principais vias de acesso de Samambaia e áreas comerciais.Estrutura versátil perfeita para negócios, com duas opções de uso residencial e comercial.Fácil acesso a transporte público, comércio local e serviços essenciais.Potencial de valorização em uma região em crescimento, ideal para investidores procurando boas oportunidades. Localização:Situado em uma região estratégica de Samambaia, oferece fácil acesso às principais vias, comercio local diversificado e segurança, valorizando seu investimento. Financiamento:Este imóvel pode ser financiado! Aproveite esta oportunidade para realizar o sonho da casa própria. Entre em contato para mais informações sobre as condições de financiamento. Contato: Agende sua visita e comprove pessoalmente o potencial deste imóvel. Não perca essa chance de conquistar o seu lar!Valor sujeito à alteração sem prévio aviso. Agende sua visita: Ligue Agora Nova Morada, aqui você encontra o seu imóvel! CRECI 4174DF (desde 1988 realizando sonhos).quot;Prezado cliente, valorize o profissional da sua confiança, fidelize-se com seu corretor de imóveis, exija o CRECI do corretor e tenha a certeza de que está sendo atendido por um profissional autorizado, credenciado e legal.quot; - - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado