Excelente Oportunidade de Investimento na Quadra 802 Conjunto 06, Recanto das Emas! Apresentamos um prédio de 3 andares, estrategicamente localizado em uma avenida comercial de grande fluxo, ideal para quem busca renda imediata e valorização patrimonial. Diferencial: Imóvel 100% alugado e tendo um rendimento mensal do prédio e de aproximadamente (0,7%). Composição do Imóvel: Loja Térrea: Área de 112,50 m² Piso em granitina Excelente visibilidade comercial 1º Andar: 3 apartamentos de 37,50 m² cada, todos com: 1 quarto Sala com cozinha americana Banheiro Área de serviço Sacada Escadas em granito com guarda-corpo 2º Andar: 2 apartamentos de 56,25 m² cada, ambos com: 2 quartos Sala com cozinha americana Banheiro Área de serviço Sacada Escadas em granito com guarda-corpo 3º Andar (Cobertura): Apartamento amplo com 112,50 m² 3 quartos (sendo 2 suítes) 3 banheiros Cozinha Sala Área de serviço Espaço gourmet com churrasqueira Sacadas nos quartos Piso em porcelanato Armários planejados Destaques do Prédio: Interfone Corredores amplos Acabamentos internos em grafiato Pisos em cerâmica nos apartamentos Imóvel escriturado e registrado Localização Privilegiada: Próximo a parada de ônibus Supermercados, padarias, academias e bares nas proximidades Grande variedade de comércios locais A menos de 1 km da via principal do Recanto das Emas que possui acesso ao Plano Piloto e Taguatinga Área do Lote: 112,50 m² Área Construída: 450,00 m² Valor do Investimento: R$ 1.480.000,00 Estudamos imóveis como parte do pagamento (casas no Recanto das Emas ou Riacho Fundo II). Agende sua visita! Aproveite essa oportunidade única. Leonardo Pereira Ligue Agora WhatsApp Corretor de Imóveis | Perito Avaliador | Corretor Premiado CRECI/DF 20924 | CRECI/GO 33089 CNAI 18298 Exclusividade RE/MAX CAPITAL Parcerias com corretores são bem-vindas.