Rua C 154

COD U-0033323 - Pr-dio inteiro - venda no Jardim Am-rica, em Goi-nia, com 12 apartamentos mobiliados, 12 vagas de garagem e renda mensal informada de aproximadamente R$ 38.000. Com 734 m- de -rea constru-da em terreno de 468 m-, o empreendimento possui 4 pavimentos e opera--o ativa de loca--o, sendo uma oportunidade para investidores que buscam um ativo imobili-rio com gera--o imediata de renda em uma regi-o consolidada de Goi-nia. As unidades possuem configura--es de 1 e 2 quartos e podem atender diferentes modalidades de ocupa--o, incluindo loca--o mensal, hospedagem por temporada e moradia corporativa. Pr-dio com 12 apartamentos mobiliados O empreendimento - composto por 12 apartamentos residenciais, permitindo diversificar o perfil dos locat-rios e trabalhar diferentes estrat-gias de loca--o. Destaques do im-vel 734 m- de -rea constru-da Terreno com 468 m- Pr-dio com 4 pavimentos 12 apartamentos Unidades de 1 e 2 quartos 100% mobiliado 12 banheiros informados 12 vagas de garagem cobertas Opera--o ativa de loca--o Possibilidade de loca--o mensal Possibilidade de hospedagem por temporada Potencial para moradia corporativa Renda mensal informada de R$ 38.000 Investimento com gera--o de renda Um dos principais diferenciais desta oportunidade - adquirir um pr-dio inteiro j- mobiliado e com loca--es ativas, reduzindo o tempo necess-rio para iniciar a explora--o do ativo. Segundo as informa--es fornecidas, o empreendimento gera atualmente uma renda mensal aproximada de R$ 38.000. Com base nesses n-meros: Renda mensal informada: R$ 38.000 Renda anual estimada: R$ 456.000 Considerando o valor de venda de R$ 4.500.000, a receita informada representa um retorno indicativo de aproximadamente 10,1% ao ano, equivalente a cerca de 0,84% ao m-s, antes da an-lise detalhada das despesas, impostos, manuten--o, vac-ncia e custos operacionais. Receita distribu-da em 12 unidades A configura--o em 12 apartamentos independentes - especialmente interessante para investidores, pois permite distribuir a receita entre diferentes locat-rios e modalidades de ocupa--o. O im-vel pode ser explorado por meio de: Loca--o residencial mensal Loca--o por temporada Hospedagem de curta e m-dia dura--o Moradia corporativa Estadias executivas Essa flexibilidade possibilita ajustar a estrat-gia de explora--o conforme a demanda e o perfil de ocupa--o mais rent-vel. Localiza--o estrat-gica no Jardim Am-rica Localizado na Rua C-154, Jardim Am-rica, o pr-dio est- em um dos bairros mais tradicionais e consolidados de Goi-nia. A regi-o oferece ampla infraestrutura de com-rcio, servi-os, supermercados, restaurantes, institui--es de ensino e facilidade de acesso a importantes vias da cidade, fatores relevantes para a demanda por loca--es residenciais e estadias de diferentes dura--es. Valor do investimento Valor de venda: R$ 4.500.000 Renda mensal informada: R$ 38.000 Renda anual estimada: R$ 456.000 Retorno indicativo sobre o valor de venda: aproximadamente 10,1% ao ano Valor aproximado por apartamento: R$ 375.000 IPTU informado: R$ 19.951 Os valores de receita, despesas, ocupa--o e rentabilidade devem ser comprovados por meio dos contratos, extratos e hist-rico financeiro da opera--o durante a negocia--o. Pr-dio inteiro para investimento em Goi-nia Uma oportunidade para quem procura pr-dio de renda - venda no Jardim Am-rica, com opera--o ativa, 12 apartamentos mobiliados e diferentes possibilidades de explora--o imobili-ria. A combina--o de 734 m- constru-dos, 12 apartamentos, 12 vagas e renda mensal informada de R$ 38 mil torna o im-vel uma alternativa interessante para investidores que buscam patrim-nio imobili-rio com fluxo de caixa recorrente. Pr-dio de Renda - Jardim Am-rica, Goi-nia | 12 apartamentos mobiliados | 734 m- constru-dos | 12 vagas | Renda mensal informada de R$ 38 mil | R$ 4.500.000. - Informações Atualizadas em Vinte e Quatro de setembro Dois Mil e Vinte e Seis