OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Prédio Comercial e Residencial na QE 28, Guará II - Renda Mensal Comprovada de R$ 9.600,00!
Um Investimento Inteligente no Coração do Guará II!
Apresentamos um excelente prédio recém-reformado, estrategicamente localizado na QE 28 do Guará II, com potencial de renda mensal comprovada de R$ 9.600,00. Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam rentabilidade e valorização em uma das regiões mais procuradas de Brasília!
Oportunidades de Ocupação e Renda:
Este imóvel versátil combina espaços comerciais e residenciais, otimizando seu retorno:
Ponto Comercial (60m²):
Amplo vão livre, ideal para diversos tipos de negócios;
Totalmente reformado com acabamento em porcelanato; e
Possui banheiro privativo.
Área Externa (190m²):
Amplo vão livre no térreo, com grande potencial de utilização para expansão comercial ou criação de áreas de lazer/serviço (sujeito à regularização junto à Administração Regional).
Unidades Residenciais (Total de 4 Apartamentos/Kitnets):
"Todas as unidades com revestimento em porcelanato e ar condicionado instalado".
02 Apartamentos de 2 Quartos (50m² e 45m²):
Ampla sala de estar;
Dois quartos, sendo 01 suíte;
Cozinha com armários planejados; e
Banheiro social.
01 Apartamento de 1 Quarto (30m²):
Ampla sala de estar;
Uma suíte; e
Cozinha com armários planejados.
01 Kitnet (30m²):
Ampla sala de estar;
Cozinha com armários planejados; e
Banheiro social.
Localização Privilegiada no Guará II:
A localização é um dos grandes diferenciais, garantindo alta demanda e fácil acesso:
A apenas 5 minutos da Estação de Metrô Guará.
Próximo à EPTG e ao Setor de Indústria.
Menos de 20 minutos do centro de Brasília, com acesso rápido às principais vias.
Região com excelente infraestrutura e valorização constante.
Valor de Investimento: R$ 1.350.000,00 (Aceitamos proposta).
Não perca esta chance única de adquirir um imóvel rentável, versátil e com uma localização estratégica no Guará II!
Ideal para investidores que buscam solidez e retorno garantido.
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RE/MAX Inovelar
CRECI 24732J | CRECI 25665
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Re/Max Inovelar
Creci: 24732
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