Excelente Oportunidade para Investidores - Sobrado no Areal com Renda Imediata Imóvel versátil e bem localizado, ideal para quem busca investimento com retorno garantido. Este sobrado oferece estrutura comercial e residencial, já alugado, o que representa renda desde o primeiro dia. Destaques do Imóvel: 2 Lojas Comerciais Cada loja possui 38 m², com excelente visibilidade e acesso, ideal para pequenos comércios ou prestação de serviços. Apartamento Residencial Composto por 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro social. Imóvel funcional e bem distribuído. Totalmente Alugado Renda ativa e imediata, ideal para quem busca fluxo de caixa positivo e valorização patrimonial. Condições de Negociação: - Não aceita financiamento ou FGTS - Aceita veículo como parte do pagamento - Estuda permuta por lote em Arniqueiras Localização Estratégica - Areal (Águas Claras): - Região com grande circulação e demanda locatícia - Fácil acesso à EPTG, Taguatinga e Plano Piloto - Próxima a comércios, serviços, transporte público e escolas Beiramar Imóveis Com mais de 43 anos de história no mercado imobiliário do Distrito Federal, ajudando mais de 150 mil famílias a encontrarem o imóvel ideal. Agende sua visita agora mesmo: Ligue Agora