Rua 1

Prédio Comercial Monousuário à Venda na EPTG Vicente Pires/DF Altíssimo Potencial de Rentabilidade, Localização Estratégica e Facilidade de Permuta de até 50% A Mestra Imobiliária apresenta uma das maiores e mais estratégicas oportunidades corporativas do Distrito Federal. Este magnífico prédio comercial está situado às margens da EPTG (Estrada Parque Taguatinga), no setor de Vicente Pires, garantindo uma visibilidade inigualável, fluxo constante de pessoas e excelente logística de acesso para clientes e colaboradores vindos de qualquer ponto de Brasília. Com uma infraestrutura robusta, o edifício possui 5 pavimentos que totalizam uma área construída altamente otimizada, sendo o ativo ideal para sedes de grandes empresas, faculdades, polos de coworking, clínicas médicas e odontológicas, órgãos públicos ou investidores focados em renda de locação corporativa (Built to Suit). Configuração e Distribuição Interna O imóvel possui um projeto inteligente que maximiza a quantidade de módulos comerciais por pavimento, todos interligados por elevador funcional: Área por andar: Aproximadamente 650 m² de área construída por pavimento. 1º Andar: 20 salas comerciais privativas. 2º Andar: 20 salas comerciais privativas. 3º Andar: 30 salas comerciais privativas. 4º Andar: 5 salas corporativas amplas, com cerca de 90 m² cada. 5º Andar: 5 salas corporativas amplas, com cerca de 90 m² cada. Estacionamento e Diferenciais Amplo Estacionamento: Área de pátio/estacionamento privativo com aproximadamente 800 m², resolvendo um dos maiores gargalos comerciais da região e garantindo conforto para o público e diretores. Mobilidade Interna: Equipado com elevador moderno que atende a todos os andares. Fachada Comercial: Posicionamento de destaque na EPTG, perfeito para forte apelo institucional e fixação de marca. Situação Documental Documentação: Cessão de Direitos regularizada. Valores e Condições de Negociação Valor de venda: R$ 12.000.000,00 (Doze milhões de reais) Flexibilidade: Aceita propostas comerciais e está aberto a negociações. Permuta Facilitada: Estuda a possibilidade de receber até 50% do valor em permuta por outros imóveis. Informação aos parceiros: Comissão de 5% garantida. Contato e Atendimento Para agendar uma reunião corporativa, analisar as plantas ou realizar uma visita técnica ao local, entre em contato com os nossos corretores de plantão: Corretores: Silmara Carneiro / Estêvão Mestra Imobiliária LTDA Telefone/WhatsApp: Ligue Agora / Ligue Agora / Ligue Agora E-mail: Ver Email Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria Creci: 25365 Avaliação gratuita de mercado (saiba o real valor do seu imóvel!) Aprovação da sua carta de crédito em até 24 horas (mediante análise cadastral para imóveis aptos) Administração do seu imóvel para locação (cuidamos do seu patrimônio com responsabilidade) A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto aos documentos de cessão correspondentes. Valores de taxas e condições de pagamento estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. Mestra Imobiliária vende, aluga e administra imóveis urbanos e rurais.