Oportunidade: Prédio Escolar no Centro de Taguatinga
Este imóvel representa uma oportunidade estratégica para grupos educacionais ou investidores imobiliários, estando situado em uma das regiões de maior densidade populacional e força comercial do Distrito Federal.
1. Localização e Logística Privilegiada
O prédio está no "coração" de Taguatinga, o que garante:
• Mobilidade: Próximo à Estação Praça do Relógio do Metrô, facilitando o acesso de alunos, pais e colaboradores de diversas regiões.
• Visibilidade: Situado em área consolidada, próximo a grandes bancos (nova agência do BRB na C 6, ao lado do Bradesco) e centros comerciais como o Alameda Shopping.
• Alcance: Atendimento direto a populações de Taguatinga, Ceilândia, Samambaia, Águas Claras e Vicente Pires.
2. Dimensões e Estrutura Física
O imóvel é composto por 4 lotes (15, 17, 19 e 21) e possui Habite-se.
• Área do Terreno: 1.738,48 m².
• Área Construída Total: 3.562,17 m².
• Distribuição Interna:
o Subsolo: Depósito de 173 m².
o Térreo: Pátio, salas de coordenação, direção e laboratório.
o 1º e 2º Pavimentos: Salas de aula amplas, sala de professores e brinquedoteca.
o Esporte: Quadra poliesportiva coberta (434,62 m²).
• Capacidade: 16 salas de aula, 4 salas de coordenação e 12 banheiros estratégicos.
3. Viabilidade Econômica e Negócio
• Preço de Venda: R$ 6.000.000,00 - R$ 1.690,00/m²), valor considerado abaixo do custo de obra sem considerar os terrenos. Preço imbatível.
• Potencial de Crescimento: A unidade opera atualmente com apenas 40% de sua capacidade, permitindo um aumento imediato de faturamento sob nova gestão.
• Flexibilidade: A venda refere-se ao prédio escolar (não inclui a marca do colégio atual), permitindo a instalação de um novo CNPJ.
• Versatilidade (Plano B): Caso não haja interesse no setor de ensino, o imóvel possui vocação para clínicas, faculdades, sedes empresariais ou clinicas médicas.
Nota importante: A estrutura está pronta para operação imediata, sem necessidade de reformas estruturais de grande porte para expansão de matrículas.
Para agendar uma visita ou obter detalhes documentais, estamos à disposição.
PAULO MONTE Ligue Agora22
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Paulo Monte
Creci: 12527
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
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