PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NA QSA 7 – TAGUATINGA SUL
1.682 m² de área construída | Elevador | Garagem privativa | Renda mensal
Valor: R$ 5.000.000,00
Excelente oportunidade para investidores em uma das regiões comerciais mais consolidadas e movimentadas de Taguatinga Sul.
Localizado na QSA 7, o prédio possui aproximadamente 1.682,52 m² de área construída em terreno de 389,67 m², com ótima visibilidade, fácil acesso e cercado por comércio, faculdades, bancos, serviços e empreendimentos residenciais.
O imóvel conta com elevador e garagem privativa no subsolo com 12 vagas, diferenciais importantes para o conforto dos usuários e para a valorização das unidades comerciais.
Atualmente, o prédio gera aproximadamente R$ 35.000,00 mensais em aluguéis, representando uma receita anual de cerca de R$ 420.000,00 e rentabilidade bruta estimada em 8,4% ao ano.
Ainda existem salas e espaços disponíveis para locação. Com a ocupação integral dessas áreas, a renda mensal poderá chegar a aproximadamente R$ 50.000,00, alcançando um potencial de receita anual de R$ 600.000,00 e rentabilidade bruta estimada em até 12% ao ano.
Diferenciais do investimento:
• Aproximadamente 1.682,52 m² de área construída
• Terreno com 389,67 m²
• Elevador atendendo aos pavimentos
• Garagem privativa no subsolo com 12 vagas
• Renda atual aproximada de R$ 35.000,00 por mês
• Potencial de renda de até R$ 50.000,00 por mês
• Salas e espaços ainda disponíveis para locação
• Diversas unidades comerciais geradoras de renda
• Excelente visibilidade e circulação de pessoas
• Localização estratégica em Taguatinga Sul
• Próximo a importantes avenidas, comércio e serviços
• Valor aproximado de R$ 2.972,00 por m² construído
Uma excelente opção para quem busca patrimônio imobiliário, renda recorrente e possibilidade de crescimento imediato da receita por meio da locação dos espaços disponíveis.
Endereço: QSA 7, Lote 22, Taguatinga Sul – Brasília/DF
CEP: 72015-070
IPTU/TLP 2026: R$ 10.934,96
Valor de venda: R$ 5.000.000,00
Entre em contato para receber informações detalhadas sobre a composição do prédio, os contratos de locação, a ocupação atual e o agendamento de visitas.
Paulo Monte
Corretor de Imóveis e Perito Avaliador
CRECI/DF 12.527
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Características
Ar Condicionado
Cozinha com Armários
Escritorio
Gerador de Energia
Guarita
Portão Eletrônico
Área de Serviço Coberta
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Paulo Monte
Creci: 12527
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