Excelente Oportunidade para Investidor! Prédio Comercial na QNM 36 - Área Especial nº 1 Amplo terreno de 1.200 m², ideal para quem busca um espaço versátil, bem localizado e pronto para múltiplas finalidades. Perfeito para igrejas, escolas, clínicas, academias ou centros comerciais. Composição do Imóvel Salão principal espaçoso com mezanino, acesso por rampa e escada 8 salas amplas, ideais para escritórios, salas de aula ou atendimentos Banheiros masculino e feminino, ambos acessíveis para PCD Cozinha com acesso independente Estúdio com isolamento acústico Edícula nos fundos, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de acesso independente Quintal com passagem pelas laterais Diferenciais Amplo estacionamento em frente ao imóvel Localização estratégica: Próximo ao Condomínio Reserva Taguatinga Fácil acesso à BR-070 Próximo ao JK Shopping e à Av. Hélio Prates Região com comércio variado e ponto de ônibus próximo Informações Importantes A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de Atendimento Ligue agora e agende sua visita!