Batista Soluções Imobiliárias apresenta: Excelente prédio comercial na QND 22, Taguatinga Norte Prédio moderno, bem localizado e ideal para investidores que buscam alta rentabilidade e excelente potencial de valorização. O imóvel conta com 8 lojas comerciais, sendo que até 5 delas podem ser unificadas, totalizando 225 m² de área térrea + 225 m² de mezanino, ideal para negócios que necessitam de espaços amplos e flexíveis. Construído em um terreno de 340 m², o prédio possui 601,80 m² de área construída. Detalhes de locação e rentabilidade Atualmente, 2 lojas estão locadas para o Sindicato dos Policiais Civis. Em 2026, os contratos serão reajustados para valor de mercado, totalizando R$ 6.000,00 (as duas juntas), sem o desconto de primeira locação. As outras 6 lojas estão disponíveis para locação, com possibilidade de integração. Até 5 delas podem ser unificadas, formando um amplo conjunto comercial com previsão de aluguel de R$ 15.500,00. Renda atual e potencial Renda atual: R$ 3.260,00 mensais (referente às lojas já alugadas). Potencial de renda total: R$ 21.500,00 mensais (somando futuras locações). Potencial adicional: Reajuste dos contratos do sindicato em 2026. Destaques Localização privilegiada na QND 22 – Taguatinga Norte Excelente estado de conservação Lojas amplas, versáteis e com possibilidade de unificação Alto potencial de valorização e rentabilidade Uma excelente oportunidade de investimento com retorno seguro, consistente e grande potencial de crescimento.