Batista Soluções Imobiliárias apresenta: excelente prédio comercial na QND 22, Taguatinga Norte Prédio moderno e bem localizado, ideal para investimento com ótima renda e potencial de valorização. O imóvel conta com 8 lojas comerciais, cada uma com 45m² e mezanino, podendo alcançar até 90m² de área total por unidade. Está construído em um terreno de 340m², com área construída de 601,80m². Detalhes da locação e rentabilidade: 2 lojas atualmente locadas para o Sindicato dos Policiais Civis. Em 2026, os contratos serão reajustados para valor de mercado, totalizando R$ 6.000,00 (as duas), sem o desconto de primeira locação. 3 lojas estão alugadas para um empório, com aluguel atual de R$ 6.000,00 (as três), com possibilidade de atualização futura para R$ 9.000,00. 3 lojas estão vagas, porém com negociações de locação em andamento. Por serem bem posicionadas e incluir uma loja de esquina o valor previsto de aluguel para o conjunto é de R$ 9.500,00. Atualmente, o prédio gera uma renda mensal de R$ 9.260,00, com potencial total de renda de R$ 18.760,00, sem contar o reajuste das lojas do sindicato previsto para 2026. Destaques: Localização privilegiada na QND 22 – Taguatinga Norte Ótimo estado de conservação Alto potencial de valorização e rentabilidade Uma excelente oportunidade de investimento, unindo segurança, localização e retorno financeiro garantido.