PRÉDIO COMERCIAL - ENTRADA DE SOBRADINHO Antiga Clínica Salute - Quadra 3, Área Reservada nº 1 Oportunidade exclusiva para investidores que buscam imóvel consolidado, com estrutura pronta para operação na área da saúde e alto potencial de expansão. Localizado na entrada de Sobradinho, em ponto estratégico de grande visibilidade e fácil acesso, este prédio comercial já foi utilizado como clínica médica (antiga Salute) e está preparado para diversas atividades como clínica médica, odontológica, laboratório, centro de diagnóstico, coworking médico, escola técnica ou sede empresarial. Estrutura do Imóvel Terreno com 600m² (30x20) Área construída aproximada de 700m² Subsolo com 300m² Primeiro pavimento com 400m² 14 consultórios Recepção ampla Banheiros e vestiários Sala preparada para ressonância (estrutura reforçada) Instalações planejadas para área da saúde Esperas estruturais prontas para construção de mais 2 pavimentos Potencial Construtivo e de Renda Possibilidade imediata de ampliação vertical Forte demanda regional por serviços médicos e empresariais Excelente opção para: Centro médico completo Clínica popular Locação de salas individuais Retrofit para salas comerciais Região em constante crescimento populacional Documentação Escritura residencial e comercial Regularizado Valor de investimento R$ 2.700.000,00 Imóvel ideal para quem busca: Patrimônio sólido Fluxo de caixa com locação Expansão futura Localização estratégica na entrada da cidade