PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – SIG | ALTA RENTABILIDADE
Localização privilegiada no Setor de Indústrias Gráficas (SIG), em frente ao Centro Empresarial Park Brasília e ao lado do Parque da Cidade.
DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
Prédio comercial com aproximadamente 400m² de área construída, composto por:
Térreo
Loja comercial com restaurante em funcionamento
Cozinha profissional no subsolo
Aluguel atual: R$ 6.000,00/mês
1º Andar
02 apartamentos de 2 quartos
Sala, cozinha e banheiro
Ar-condicionado e armários planejados
Renda média: R$ 10.000,00/mês (Airbnb)
2º Andar
02 apartamentos de 2 quartos
Armários planejados, sala e cozinha equipadas
Ar-condicionado
Renda média: R$ 9.000,00/mês (Airbnb)
RENTABILIDADE
Renda mensal aproximada: R$ 25.000,00
Imóvel com geração de caixa imediata
DOCUMENTAÇÃO
Escriturado e registrado
Regularizado
Apto para transferência imediata
RESTAURANTE (OPCIONAL)
Disponível para negociação separada
Em funcionamento, com faturamento médio de R$ 150.000,00/mês
Valor do arrendamento: R$ 280.000,00
Inclui equipamentos e mobiliário
CONTATO
Paulo Monte
Corretor exclusivo
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Não esqueça de informar que viu o imóvel 1285557 no 62imoveis.com
Paulo Monte
Creci: 12527
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Paulo Monte enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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